SECCIÓN IV. ACTIVIDADES RELEVANTES PARA LA SEGURIDAD CIUDADANA.Artículo 12.

MAR

2015

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SECCIÓN IV. ACTIVIDADES RELEVANTES PARA LA SEGURIDAD CIUDADANA.Artículo 12.

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TÍTULO PRELIMINAR. DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1

Objeto de la Ley.
Artículo 2

Actividad de ordenación.
Artículo 3

Principios de la actuación pública con relación al territorio.
Artículo 4

Fines de la actuación pública con relación al territorio.
Artículo 5

Fines de la actuación de carácter urbanístico.
Artículo 6

Formas de gestión y ejecución de la actividad territorial y urbanística.
Artículo 7

Participación ciudadana.

TÍTULO I. EL RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO

CAPÍTULO I. LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO

Artículo 8

Clases de suelo.
Artículo 9

Suelo urbano.
Artículo 10

Suelo urbanizable.
Artículo 11

Suelo no urbanizable.

CAPÍTULO II. EL RÉGIMEN DE LAS DISTINTAS CLASES DE SUELO.

SECCIÓN I. EL CONTENIDO URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO

Artículo 12

Delimitación del contenido urbanístico del derecho de propiedad del suelo.
Artículo 13

Contenido urbanístico legal del derecho de propiedad del suelo: Derechos.
Artículo 14

Contenido urbanístico legal del derecho de propiedad del suelo: Deberes.
Artículo 15

Carácter real de los deberes de la propiedad del suelo.
Artículo 16

Principios generales del régimen urbanístico legal de la propiedad del suelo.
Artículo 17

Determinaciones de ordenación de directa aplicación y de carácter subsidiario.

SECCIÓN II. EL RÉGIMEN DEL SUELO NO URBANIZABLE.

Artículo 18

Régimen del suelo no urbanizable.
Artículo 19

Contenido, alcance y requisitos de los usos y las actividades y construcciones permisibles o autorizables.
Artículo 20

Condiciones de realización de los actos de aprovechamiento legitimados por la correspondiente calificación urbanística.
Artículo 21

Formalización e inscripción de los deberes y las cargas urbanísticos.
Artículo 22

Invalidez de los actos de calificación y autorización.
Artículo 23

Calificación urbanística del suelo no urbanizable común.
Artículo 24

Calificación urbanística del suelo no urbanizable protegido.
Artículo 25

Concurso sobre localización y características para la legitimación de ciertos actos de iniciativa particular.
Artículo 26

Requisitos de los actos de uso y aprovechamiento urbanísticos.
Artículo 27

Contenido y procedimiento de otorgamiento de la calificación urbanística para actos promovidos por particulares.
Artículo 28

Calificación urbanística para actos promovidos por las Administraciones públicas o los usos correspondientes a áreas de servicios de carreteras.
Artículo 29

Condiciones legales mínimas y vigencia y caducidad de las licencias municipales.

SECCIÓN III. EL RÉGIMEN DEL SUELO URBANIZABLE Y DEL SUELO URBANO.

Artículo 30

Régimen del suelo urbanizable sin Programa de Ejecución aprobado.
Artículo 31

Régimen del suelo urbanizable con Programa de Ejecución aprobado.
Artículo 32

Régimen del suelo urbano.
Artículo 33

Áreas de reparto y aprovechamientos medios.
Artículo 34

Determinación y cálculo del aprovechamiento medio.
Artículo 35

Coeficientes correctores de uso y tipologías.
Artículo 36

Transferencias de aprovechamiento.
Artículo 37

Reservas de aprovechamiento.
Artículo 38

Compensaciones monetarias sustitutivas.

CAPÍTULO III. LAS PARCELACIONES Y REPARCELACIONES.

Artículo 39

Parcelación urbanística.
Artículo 40

Indivisibilidad de fincas, unidades rústicas aptas para edificación, parcelas y solares.
Artículo 41

Régimen de las parcelaciones urbanísticas.
Artículo 42

Reparcelación.
Artículo 43

Régimen de la reparcelación.
Artículo 44

Criterios para la reparcelación.
Artículo 45

Reparcelación económica.
Artículo 46

Reparcelación voluntaria y forzosa.

TÍTULO II. LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA

CAPÍTULO I. LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

Artículo 47

Instrumentos de la ordenación del territorio.
SECCIÓN I. LAS DIRECTRICES DE ORDENACIÓN TERRITORIAL

Artículo 48

Directrices de Ordenación Territorial.
Artículo 49

Determinaciones de las Directrices de Ordenación Territorial.
Artículo 50

Documentación de las Directrices de Ordenación Territorial.
Artículo 51

Formulación y aprobación de la Directrices de Ordenación Territorial.
Artículo 52

Obligatoriedad y eficacia de las Directrices de Ordenación Territorial.
Artículo 53

Vigencia y modificación y revisión de las Directrices de Ordenación Territorial.

SECCIÓN II. LOS PLANES TERRITORIALES.

Artículo 54

Los Planes Territoriales.
Artículo 55

Determinaciones de los Planes Territoriales.
Artículo 56

Documentación de los planes territoriales.
Artículo 57

Formulación y aprobación de los Planes Territoriales.
Artículo 58

Obligatoriedad y eficacia de los Planes Territoriales.
Artículo 59

Efectos de la aprobación y vigencia, modificación y revisión de los Planes Territoriales.

SECCIÓN III. LOS PROYECTOS DE INTERÉS REGIONAL.

Artículo 60

Proyectos de Interés Regional naturaleza y objeto.
Artículo 61

Determinaciones de los Proyectos de Interés Regional.
Artículo 62

Elaboración y aprobación de los Proyectos de Interés Regional.
Artículo 63

Subrogación en la posición jurídica de la persona o entidad particular que tenga atribuida la ejecución.
Artículo 64

Ejecución de los Proyectos de Interés Regional.
Artículo 65

Incumplimiento en la ejecución de los Proyectos de Interés Regional sus consecuencias.

SECCIÓN IV. EL ASEGURAMIENTO DE LA EFECTIVIDAD Y ACTUALIDAD DE LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO.

Artículo 66

Suspensión del planeamiento urbanístico precisado de adaptación.
Artículo 67

Revisión y modificación de los instrumentos de ordenación territorial.

CAPÍTULO II. LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA.

SECCIÓN I. LOS INSTRUMENTOS DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA

Artículo 68

Instrumentos de ordenación urbanística.

SECCIÓN II. LOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO PARA LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA.

Artículo 69

Planes Generales Municipales: función.
Artículo 70

Planes Generales Municipales: contenido.
Artículo 71

Planes Parciales de Ordenación.
Artículo 72

Planes Especiales de Ordenación.
Artículo 73

Estudios de detalle.
Artículo 74

Límites de la potestad de planeamiento. Estándares mínimos de calidad y cohesión urbanas.
Artículo 75

Contenido documental mínimo de los planes de ordenación urbanística.
Artículo 76

Competencias y facultades para la formación y aprobación del planeamiento urbanístico.

SECCIÓN III. LA APROBACIÓN Y SUS EFECTOS, LA PUBLICACIÓN, LA VIGENCIA Y LA INNOVACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO PARA LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA.

Artículo 77

La tramitación, para su aprobación definitiva, de los planes de ordenación urbanística.
Artículo 78

Aprobación definitiva del planeamiento de ordenación urbanística por la Administración autonómica.
Artículo 79

Efectos de la aprobación de los planes de ordenación urbanística o, en su caso, de la resolución que ponga fin al correspondiente procedimiento; publicación y vigencia.
Artículo 80

Régimen de la innovación de la ordenación establecida por los planes de ordenación urbanística.
Artículo 81

Revisión de los planes de ordenación urbanística: concepto y procedencia.
Artículo 82

Modificación de los planes de ordenación urbanística: concepto, procedencia y límites.
Artículo 83

Suspensión de los planes de ordenación urbanística, las licencias y los acuerdos de programación.

SECCIÓN IV. OTROS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA.

Artículo 84

Criterios de Ordenación Urbanística.
Artículo 85

Ordenanzas Municipales de Policía de la Edificación y de la Urbanización.

TÍTULO III. INSTRUMENTOS DE INTERVENCIÓN EN EL MERCADO DEL SUELO

CAPÍTULO I. LOS PATRIMONIOS PÚBLICOS DEL SUELO

Artículo 86

Clases y constitución de los patrimonios públicos de suelo.
Artículo 87

Naturaleza de los patrimonios públicos de suelo y régimen de los bienes.
Artículo 88

Gestión de los patrimonios públicos de suelo.
Artículo 89

Bienes y recursos integrantes.
Artículo 90

Reservas de terrenos.
Artículo 91

Incorporación al proceso urbanizador de los terrenos objeto de reserva para los patrimonios públicos de suelo.
Artículo 92

Destino de los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo.
Artículo 93

Disposición sobre los bienes de los patrimonios públicos de suelo.
Artículo 94

Reversión de los bienes adquiridos para los patrimonios públicos de suelo.

CAPÍTULO II. LOS DERECHOS DE SUPERFICIE.

Artículo 95

Finalidad y características del derecho de superficie.
Artículo 96

Concesión y extinción del derecho de superficie.
Artículo 97

Beneficios del derecho de superficie.

CAPÍTULO III. LOS DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO.

Artículo 98

Bienes sujetos a los derechos de tanteo y retracto y las Administraciones titulares de éstos.
Artículo 99

Registro administrativo de bienes sujetos a los derechos de tanteo y retracto, su relación con las funciones públicas notarial registral hipotecaria y mercantil.
Artículo 100

Notificación al registro administrativo de bienes sujetos a los derechos de tanteo y retracto de los propósitos de transmisión.
Artículo 101

Caducidad de los efectos del ejercicio de los derechos de tanteo y retracto y la resolución de la transmisión por incumplimiento.
Artículo 102

Tanteo y retracto ejercidos sobre transmisión consistente en permuta.
Artículo 103

Destino de los bienes adquiridos.

TÍTULO IV. LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES

SECCIÓN I. LA EJECUCIÓN Y LA INSPECCIÓN

Artículo 104

Esferas de actuación pública y privada.
Artículo 105

Contenido y desarrollo de la actividad administrativa de ejecución.
Artículo 106

Dirección, inspección y control de la actividad privada de ejecución.
Artículo 107

Actuaciones urbanizadoras.
Artículo 108

Actuaciones de urbanización mediante obras públicas ordinarias.
Artículo 109

Ejecución de los sistemas generales.
Artículo 110

Actuaciones edificatorias.

SECCIÓN II. LA ORGANIZACIÓN Y EL ORDEN DEL DESARROLLO DE LA EJECUCIÓN.

Artículo 111

Organización temporal de la ejecución del planeamiento.
Artículo 112

Incumplimiento de los plazos máximos.

SECCIÓN III. LAS FORMAS DE GESTIÓN DE LA ACTIVIDAD ADMINISTRATIVA DE EJECUCIÓN.

Artículo 113

Gestión propia y cooperativa.
Artículo 114

Convenios interadministrativos de colaboración.
Artículo 115

Consorcios urbanísticos.
Artículo 116

Delegación intersubjetiva de competencias.

SECCIÓN IV. LOS PRESUPUESTOS DE CUALQUIER ACTIVIDAD DE EJECUCIÓN.

Artículo 117

Presupuestos de la ejecución.
Artículo 118

Programas de Ejecución: función y objeto.
Artículo 119

Programas de Ejecución: contenido.
Artículo 120

Programas de Ejecución: iniciativa.
Artículo 121

Proyectos de urbanización.
Artículo 122

Sujetos legitimados.

CAPÍTULO II. LA EJECUCIÓN EN UNIDADES DE ACTUACIÓN.

SECCIÓN I. DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 123

Características y requisitos de las unidades de actuación.
Artículo 124

Delimitación de las unidades de actuación.
Artículo 125

Sistemas de ejecución de actuaciones.
Artículo 126

Elección del sistema de ejecución.
Artículo 127

Gastos de urbanización.

CAPÍTULO III. LA GESTIÓN INDIRECTA DE LA EJECUCIÓN MEDIANTE SISTEMAS DE EJECUCIÓN PRIVADA.

SECCIÓN I. DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 128

Sistema de compensación.
Artículo 129

Sistema de concertación.

SECCIÓN II. EL PROCEDIMIENTO DE GESTIÓN INDIRECTA

Artículo 130

Atribución de la condición de agente urbanizador por adjudicación de la ejecución de un Programa de Ejecución.
Artículo 131

Relaciones entre el agente urbanizador y los propietarios.
Artículo 132

Garantías y responsabilidad del agente urbanizador.
Artículo 133

Pago mediante cuotas de urbanización.
Artículo 134

Tramitación ordinaria y simplificada de Programas de Ejecución de iniciativa particular o a desarrollar en régimen de gestión indirecta.
Artículo 135

Aprobación y adjudicación de los Programas de Ejecución de iniciativa particular o a desarrollar en régimen de gestión indirecta.
Artículo 136

Adjudicación preferente.
Artículo 137

Registro administrativo de programas de ejecución y de agrupaciones de interés urbanístico.
Artículo 138

Ejecución por agente urbanizador de los Programas de Ejecución.

CAPÍTULO IV. SISTEMAS DE EJECUCIÓN PÚBLICA.

SECCIÓN I. DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 139

Sistema de cooperación.
Artículo 140

Sistema de expropiación.

SECCIÓN II. LA EJECUCIÓN DE LOS SISTEMAS GENERALES.

Artículo 141

Formas de ejecución.
Artículo 142

Ocupación y en todo caso, expropiación de los terrenos destinados a sistemas generales.
Artículo 143

Ocupación directa de los terrenos destinados a sistemas generales.

SECCIÓN III. LA EXPROPIACIÓN FORZOSA.

Artículo 144

Los supuestos expropiatorios.
Artículo 145

Beneficiarios de la expropiación.
Artículo 146

Relación de propietarios y descripción de bienes y derechos.
Artículo 147

Bienes de dominio público.
Artículo 148

Liberación de la expropiación, sus requisitos y las consecuencias del incumplimiento.
Artículo 149

Justiprecio y su pago en especie, órgano competente para su fijación, avenencia y su bonificación.
Artículo 150

Procedimiento.
Artículo 151

Procedimiento de urgencia en la ocupación: requisitos.
Artículo 152

Avenencia: bonificaciones.
Artículo 153

El Jurado Autonómico de Valoraciones: carácter, función y composición.
Artículo 154

Motivación y notificación de los acuerdos del Jurado Autonómico de Valoraciones.

CAPÍTULO V. OTRAS FORMAS DE EJECUCIÓN.

SECCIÓN I. LA EJECUCIÓN MEDIANTE OBRAS PÚBLICAS ORDINARIAS

Artículo 155

Ejecución de actuaciones urbanizadoras en régimen de obras públicas ordinarias.

SECCIÓN II. LA EJECUCIÓN EN ACTUACIONES EDIFICATORIAS.

Artículo 156

Edificación de parcelas y solares.
Artículo 157

Presupuestos de la edificación.
Artículo 158

Expropiación y ejecución mediante sustitución por incumplimiento del deber de edificar.
Artículo 159

Concurso para la sustitución del propietario incumplido.
Artículo 160

Incumplimiento del adjudicatario del concurso.

CAPÍTULO VI. LA CONSERVACIÓN DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES.

SECCIÓN I. LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN

Artículo 161

Deber de conservación de las obras de urbanización.
Artículo 162

Recepción de las obras de urbanización.

SECCIÓN II. LAS OBRAS DE EDIFICACIÓN Y EN BIENES INMUEBLES EN GENERAL.

Artículo 163

Deber de conservación y rehabilitación.
Artículo 164

Inspección periódica de construcciones y edificaciones.
Artículo 165

Situación legal de ruina.
Artículo 166

Órdenes de ejecución de obras de conservación y obras de intervención.
Artículo 167

Áreas de rehabilitación preferente.
Artículo 168

Ruina física inminente.

TÍTULO V. LAS GARANTÍAS Y LA PROTECCIÓN DE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA

CAPÍTULO I. PRINCIPIOS GENERALES

Artículo 169

Funciones de garantía y protección de la ordenación territorial y urbanística.
Artículo 170

Colaboración en el ejercicio de las funciones de control protección y disciplina.

CAPÍTULO II. EL CONTROL DE LAS ACTIVIDADES OBJETO DE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA.

Artículo 171

Régimen de control de las actividades y los actos regulados por la ordenación territorial y urbanística.
SECCIÓN I. LAS ACTIVIDADES SUJETAS A COMUNICACIÓN PREVIA

Artículo 172

Régimen de comunicación previa.
Artículo 173

Procedimiento de comunicación previa.
Artículo 174

Efectos del incumplimiento del régimen de comunicación previa.

SECCIÓN II. LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS.

Subsección I. Los principios generales comunes a las licencias urbanísticas

Artículo 175

Competencia para el otorgamiento de la licencia urbanística.
Artículo 176

Procedimiento general de otorgamiento de licencia urbanística.
Artículo 177

Efectos de la licencia urbanística.
Artículo 178

Integración del régimen urbanístico y el de actividades clasificadas o sujetas a evaluación de impacto ambiental.
Artículo 179

Prestación de servicios por las compañías suministradoras.

Subsección II. La licencia de obras, edificación e instalación.

Artículo 180

Actos sujetos a licencia de obras, edificación e instalación.
Artículo 181

Procedimiento específico de otorgamiento de la licencia.
Artículo 182

Contenido de las licencias.
Artículo 183

Medidas de agilización de la legitimación de las operaciones sujetas a licencia.

Subsección III. Las licencias de usos y actividades.

Artículo 184

Licencia de usos y actividades.
Artículo 185

Contenido de las licencias.
Artículo 186

Responsabilidad de los técnicos redactores de proyectos.

SECCIÓN III. LA AUTORIZACIÓN DE OBRAS Y USOS PROVISIONALES.

Artículo 187

Régimen de autorización de obras y usos provisionales.

SECCIÓN IV. EL TRÁMITE DE CONSULTA.

Artículo 188

Trámite de consulta sustitutivo de la licencia o autorización.

CAPÍTULO III. LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA.

Artículo 189

Función inspectora.
Artículo 190

Personal de inspección.

CAPÍTULO IV. LAS ÓRDENES DE EJECUCIÓN.

Artículo 191

Concepto y régimen de la orden de ejecución.

CAPÍTULO V. LA DISCIPLINA TERRITORIAL Y URBANÍSTICA.

SECCIÓN I. EL RÉGIMEN DE LAS EDIFICACIONES, CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES Y DEMÁS ACTUACIONES CLANDESTINAS E ILEGALES.

Artículo 192

Actuaciones clandestinas e ilegales.
Artículo 193

Régimen de legalización de las actuaciones clandestinas.
Artículo 194

Actuaciones ilegales.
Artículo 195

Intervención de la Comunidad Autónoma de Extremadura.
Artículo 196

Límites de la legalización y operaciones de ejecución.

SECCIÓN II. OPERACIONES DE RESTAURACIÓN DE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA.

Artículo 197

Operaciones de restauración de la ordenación territorial y urbanística.

SECCIÓN IV. ACTIVIDADES RELEVANTES PARA LA SEGURIDAD CIUDADANA.Artículo 12.

TÍTULO PRELIMINAR. DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1

Artículo 2

Artículo 3

Artículo 4

Artículo 5

Artículo 6

Artículo 7

TÍTULO I. EL RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO

CAPÍTULO I. LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO

Artículo 8

Artículo 9

Artículo 10

Artículo 11

SECCIÓN I. EL CONTENIDO URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO

Artículo 12

Artículo 13

Artículo 14

Artículo 15

Artículo 16

Artículo 17

Artículo 18

Artículo 19

Artículo 20

Artículo 21

Artículo 22

Artículo 23

Artículo 24

Artículo 25

Artículo 26

Artículo 27

Artículo 28

Artículo 29

Artículo 30

Artículo 31

Artículo 32

Artículo 33

Artículo 34

Artículo 35

Artículo 36

Artículo 37

Artículo 38

Artículo 39

Artículo 40

Artículo 41

Artículo 42

Artículo 43

Artículo 44

Artículo 45

Artículo 46

TÍTULO II. LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA

CAPÍTULO I. LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

Artículo 47

SECCIÓN I. LAS DIRECTRICES DE ORDENACIÓN TERRITORIAL

Artículo 48

Artículo 49

Artículo 50

Artículo 51

Artículo 52

Artículo 53

Artículo 54

Artículo 55

Artículo 56

Artículo 57

Artículo 58

Artículo 59

Artículo 60

Artículo 61

Artículo 62

Artículo 63

Artículo 64

Artículo 65

Artículo 66

Artículo 67

SECCIÓN I. LOS INSTRUMENTOS DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA

Artículo 68

Artículo 69

Artículo 70

Artículo 71