LA
AUTODESTRUCCIÓN DE LA DIVERSIDAD

Las ciudades americanas
Necesitan toda clase de diversidad mezclada. Para que la vida urbana funcione
De manera razonable y constructiva. Se puede crear con diferente gente y
Organizaciones privadas que tengan ideas muy diversas. Las urbanizaciones
Prosperaran económica y socialmente para que la diversidad alcance su máximo
Potencial, si poseen buenas combinaciones de usos primarios.

Hay factores que influyen
Negativamente en el desarrollo de la diversidad, la primera es la tendencia de
Los logros más destacados de las ciudades a la autodestrucción, la cual puede
Darse en las calles o algunos puntos de vitalidad o distrito. En cualquiera de
Los casos lo que se crea es una construcción diversificada, se crea una
Competencia por el espacio, se vuelve de moda para la economía. Las
Competencias basadas en rentabilidad de negocios minoristas es lo que más puede
Afectar a las calles o hasta distritos enteros. Es en ese momento cuando el
Lugar empieza a ser abandonado por quienes lo usaban en distintos triunfos pues
Esos motivos ya no existen.

En las ciudades se pueden
Observar calles que permaneces moribundas, estamos acostumbrados a dividirlos
En usos funcionales como ocio, oficinas, residencias, etc. Algunas se vuelven
Rentables para la diversidad secundaria, son usadas para un algo exclusivo y
Son ignoradas por gente con otros propósitos. Algunas calles pueden resistir a
La proliferación de usos y regenerarse.

Lamentablemente en las
Ciudades de América se tiene pocos distritos logrados. Ya que no tienen las
Condiciones básicas para generar diversidad, por eso es más común ver ejemplos
De autodestrucción en los centros urbanos. Hay muy pocos distritos que logran atraer
Diversidad y vitalidad.

Los elementos más
Destructivos en una ciudad son los bancos, compañías de seguro y oficinas de
Gran prestigio los cuales están ubicados en lugares donde podría haber centros
De diversidad. Y esto debido a dos hechos el primero a las organizaciones
Conservadoras que invierten para tener un éxito firme y segundo aquellas
Organizaciones que tienen dinero imponiéndose a sus rivales en el espacio que
Quieren.

Lo que hay que entender
Primero es que la autodestrucción de la diversidad es producida por el éxito,
No por el fracaso, y que este proceso es resultado de los procesos económicos
Que condujeron al éxito. Cuando la diversidad crese los usuarios rivales son
Expulsados. Si la diversidad llega muy lejos en fundamental la suma de nueva
Diversidad para aquella ya existente.

La zonificación para la
Diversidad no se refiere a congelas los usos en el punto donde se este, sino
Garantizar cambios y que no sean de una sola clase. Suponiendo así reemplazos
Rápidos a demasiados edificios. La intensión principal es prevenir la
Duplicación de los usos más rentables.

Por último, el problema
De la autodestrucción en éxitos urbanos es por el problema de equilibrar la
Oferta y la demanda de callera y distritos urbanos vitales y diversificados.

LA MALDICIÓN DE LOS VACÍOS FRONTERIZOS

Los usos intensos en una
Ciudad forman fronteras los cuales crean vecinos destructivos, las fronteras
Son perímetros de un territorio que conforman el borde de una ciudad. Un
Ejemplo claro son las vías férreas los cuales dividía a los distritos
Funcionando uno más que el otro, otro ejemplo son los muelles el cual es peor
Que las vías férreas con excepción de que no son lugares ruidosos, sucios o
Desagradables. O aquellas casas que rodean universidades, centros cívicos,
Hospitales, etc. Por diferentes que sean estos espacios, tienen mucho en común.

El problema de las
Fronteras es que se formen callejones sin salida, los cuales para la gente
Representan barreras.  

Las fronteras son usadas
Por pocas personas lo cual disminuye la circulación, formando vacíos de uso
Alrededor de ellas, esto es grave ya que la única manera de mantener segura una
Calle es lograr la presencia continua de un sin número y diversificada gente. Pero
En algunos casos los vacíos fronterizos ocurren por falta de vitalidad.

Hay muchas razones para
Que se produzca la escasez en las fronteras, algunos por falta de usos, otros
Detienen el paso transversal como las autopistas o vías férreas, cual fuese la
Causa el resultado siempre es el uso escaso. Este fenómeno desconcierta a los
Urbanistas, sobre a todo a los que valoran la animación y variedad urbana.
Además de producir vacíos urbanos las fronteras las dividen en trozos.

La única manera de
Combatir los espacios vacíos es el instalar muy cerca fuerzas que lo
Contrarresten, es decir que la concentración de la gente sea alta cerca de las
Fronteras, que las manzanas cercanas sean cortas y fluido, la combinación de
Usos primarios y la combinación de edad en los inmuebles. Esto no generara
Mucha intensidad de uso, pero confirmara el espacio vacío en una zona.

Hay fronteras que son
Necesarias como ríos, estaciones, etc.; lo que significa utilizar tantos
Elementos urbanos como sea posible para la creación de territorios animados,
Mezclados y en lo menor posible componer fronteras sin necesidad.

Las viviendas, salones,
Auditorios, escuelas, industrias, son elementos que operan en escenarios mezclados
Y segregados, en forma de usos aislados y únicos lo cual no solo produce
Fronteras innecesarias sino reduce la posibilidad material del contra ataque.

SUBIENDO Y BAJANDO BARRIOS

Los barrios bajos operan como círculos viciosos, estos que enredan el funcionamiento de una ciudad y requieren un gasto cada vez mayor del dinero público; enestos barrios se identifican por estar estancados y monótonos, tanto así que aburren a sus ciudadanos más dinámicos y ambiciosos, como también a los jóvenes que en conjunto abandonan el lugar, junto con esto también fracasan a la hora de atraer nuevos vecinos al lugar.

En muchos casos el estado intenta recuperarrecupera estas zonas destruyéndolas y reemplazándolas con bloques de viviendas, por un lado, para producir una mayor cantidad de dinero derivada de los impuestos y de la misma manera, atraer poblaciones que estén en mejores condiciones económicas y que, por tanto, requieran un menor gasto público. Para Jacobs, este método es un fracaso que sólo consigue generar una dispersión representada a través del desplazamiento de estos barrios de un lugar a otro, generando injusticia y degradaciónpero esto solo hace que los barrios se desplacen a otros lugares, y junto con ello las comunidades constructivas que pedían incentivos y no una destrucción. Se necesita guiar, respetarlos y construir con ellos.

DINERO GRADUAL Y DINERO CATACLÍSMICO

El dinero es indispensable, no puede comprar éxito intrínseco para las ciudades donde falten las condiciones de ese éxito, sin embargo, puede contribuir, el dinero es una fuerza poderosa tanto para la decadencia de una ciudad como para su regeneración.

Existen tres clases principales de dinero las cuales financias y moldean la mayoría de los camios que tienen lugar en las propiedades residenciales y comerciales en las ciudades. Como el dinero es un instrumento poderoso, las ciudades van cómo va el dinero.

1-Dinero de crédito extendido por instituciones de préstamo convencionales, compañías de seguros y bancos

2-La segunda clase de dinero es la que proviene de Gobierno a través de los impuestos y de los endeudamientos, que permite hacer construcciones municipales (escuelas, autopistas, etc.)

3-Dinero al contado y crédito con tasas de interés de más de 20% y en algunos casos hasta el 80%, cumple muchas funciones, aunque pocas constructivas y útiles.

El dinero en mucha cantidad provoca cambios muy fuertes en las ciudades. En cambio, el dinero gradual produce cambios que se producen poco a poco, este tipo de dinero es necesario para capitalizar, construir y complementar lo que ya existe.

Los bancos y otras instituciones de crédito ponen en sus listas negras a todas las localidades que suelen pronosticar como barrios bajos. Representados a través de mapas, Los mapas de las demarcaciones en lista negra coinciden, tanto en su concepción como en los resultados, con los mapas municipales de zonas para la demolición. Y los mapas municipales de áreas para la demolición se consideran instrumentos responsables para fines responsables. Entre sus fines está, de hecho, advertir a los prestamistas de que no inviertan allí.