DEFINICIÓN Y FUNCIONES. DEFINICIÓN DE UNIDAD DE USO

1.1 Introducción
Las Particiones Interiores son elementos constructivos que permiten la separación de los distintos espacios internos de un edificio.

Las divisiones interiores se suelen ejecutar después de la estructura y el cerramiento.
Se apoyan en los forjados y soleras y alcanzan los cerramientos y forjados superiores .
Los encuentros requieren de una cierta coordinación dimensional.

1.2 Objetivos

El principal objetivo de las particiones interiores es la de configurar el espacio interior.
De ello, se desprende las siguientes funciones

1. Compartimentar espacios con diferentes USOS
2. Dar intimidad dentro de una misma unidad de USO.
3. Aislar acústicamente, dependiendo de donde se ubican.
4. Limitan la propagación del fuego.
5. Dan soporte para el paso de instalaciones
6. Constituyen el acabado interior de los paramentos verticales por ellos mismos o son el soporte sobre el que se aplican otros acabados.

1.3 DEFINICIÓN DE UNIDAD DE USO y DEFINICIÓN DE RECINTO:

Edificio o parte de un edificio que se destina a un uso específico, y cuyos usuarios están vinculados entre, sí bien por pertenecer a una misma unidad familiar, empresa, corporación, bien por formar parte de un grupo o colectivo que realiza la misma actividad. En cualquier caso, se consideran unidades de uso, las siguientes:
a) en edificios de vivienda, cada una de las viviendas;
b) en edificios de uso hospitalario, y residencial público, cada habitación incluidos sus anexos;
c) en edificios docentes, cada aula o sala de conferencias incluyendo sus anexos; Zona común: Zona o zonas que dan servicio a varias unidades de uso.

Recinto:

Espacio del edificio limitado por cerramientos, particiones o cualquier otro elemento de separación.

Recinto de actividad:

Aquellos recintos, en los edificios de uso residencial (público y privado), hospitalario o administrativo, en los que se realiza una actividad distinta a la realizada en el resto de los recintos del edificio en el que se encuentra integrado, siempre que el nivel medio de presión sonora estandarizado, ponderado A, del recinto sea mayor que 70 dBA. 

Recinto de instalaciones

Recinto que contiene equipos de instalaciones colectivas del edificio, entendiendo como tales, todo equipamiento o instalación susceptible de alterar las condiciones ambientales de dicho recinto. A efectos de este DB, el recinto del ascensor no se considera un recinto de instalaciones a menos que la maquinaria esté dentro del mismo.

Recinto ruidoso:

Recinto, de uso generalmente industrial, cuyas actividades producen un nivel medio de presión sonora estandarizado, ponderado A, en el interior del recinto, mayor que 80 dBA.

Recinto habitable

Recinto interior destinado al uso de personas cuya densidad de ocupación y tiempo de estancia exigen unas condiciones acústicas, térmicas y de salubridad adecuadas.

1.4 EL RUIDO AÉREO Y RUIDO DE IMPACTO

El ruido aéreo se transmite a través del aire y la atmósfera. Se experimenta a través de personas que hablan, ruido de la televisión, ladridos de perros,
ruido proveniente de la calle, etc. Cuando las ondas sonoras viajan a través del aire y llegan a un elemento del edificio, lo golpean y lo hacen vibrar. Estas
vibraciones viajan a través de la pared separadora y se irradian por el otro lado, aunque a un volumen reducido.
El ruido de impacto es fruto del impacto físico en edificios o materiales sólidos. Ejemplos de ello son las pisadas, el golpeteo de las puertas, el caminar y
el movimiento de muebles. El ruido de impacto ocurre porque el impacto hace que ambos lados del elemento de construcción vibren, generando ondas
sonoras. Esto a menudo puede ser lo más difícil de aislar ya que las vibraciones de impacto son más fuertes y viajan más lejos a través de materiales densos.
La mayoría de nosotros en algún momento habremos experimentado impacto y ruido aéreo, o una combinación de ambos. Lo más común es que el ruido
aéreo y de impacto se experimente a través de vecinos ruidosos en casas adosadas o pisos. En algunos casos extremos, puede provocar que el día a día
en su propia casa sea una pesadilla. Determinadas fuentes de ruido pueden transmitir a la vez por vía aérea y por estructural.

1.5 CONCEPTOS: ACONDICIONAR/ AISLAR

El acondicionamiento estudia cómo alcanzar el confort sonoro en una sala una vez que el ruido entra en un espacio (debido a que las construcciones no pueden ser totalmente herméticas), o cuando creamos sonido debido a las actividades que se desarrollan dentro de la misma. Para ello, y en espacios ordinarios (escuelas, centros sanitarios, oficinas, industria, restauración…) la solución más sencilla y efectiva es introducir absorción a base de techos acústicos o paneles de pared. Por su parte, el aislamiento estudia la transmisión de ruido entre diferentes estancias de un edificio, o de fuera a dentro del mismo. Es decir, trata de prevenir la penetración de ruido en una estancia. Para mejorar el aislamiento, se trabaja con las envolventes (forjados, fachadas, paredes…) así como con las ejecuciones en obra (para evitar puentes acústicos, fugas de ruido…). Una mala ejecución del aislamiento (que requiere mano de obra cualificada) podrá resultar en un resultado indeseado y la consiguiente falta de privacidad.

2. TIPOS DE PARTICIONES INTERIORES:

Dependiendo de su función:

– Tabiquería: elementos de separación vertical que dividen estancias dentro de la misma unidad de uso. Ej.: Elemento de separación entre salón y cocina de una misma vivienda.

– Separadora de UNIDADES DE USO (ej. Particiones entre viviendas): elementos de separación vertical que dividen estancias de diferentes unidades de uso. Ej.: Elemento de separación entre salón de una vivienda y el dormitorio de otra vivienda. O entre dormitorios de un hotel. O entre aulas.

– Separadora de UNIDADES DE USO con zonas comunes: elementos de separación que dividen una estancia de una unidad de uso con una zona común del edificio. Ej.: Elemento de separación entre una cocina y el distribuidor común del edificio. O el aula con una zona común de pasillos o escaleras.

– Separadora de UNIDADES DE USO CON RECINTOS DE INSTALACIONES O ACTIVIDAD ( EJ. Ascensor) : elementos de separación que dividen una estancia de una unidad de uso con un cuarto de instalaciones, un recinto de actividad o un ascensor que tiene la maquinaria adosada al mismo. Ej.: Elemento de separación entre un dormitorio y el ascensor común del edificio.

– Medianeras: Elementos de separación que dividen una estancia de un edificio con un edificio colindante (pudiendo existir o no tal edificio) Ej.: Elemento
de separación entre una baño y un edificio colindante.

Condiciones mínimas de las separaciones verticales siempre y cuando se trate de recintos de instalaciones o actividad, valores entre paréntesis.

Dependiendo de su MATERIALIZACIÓN – Divisiones de Albañilería: Fábrica de ladrillo – Divisiones de Placas y paneles – Mamparas

TIPOS DE PARTICIONES INTERIORES: DIVISIONES DE ALBAÑILERÍA

Pasos Ejecución:

1) Preparación y replanteo:

Cada una de las hojas con banda elástica se replanteará al eje de la banda elástica El ancho de la banda elástica será 4 cm mayor que el espesor del ladrillo La banda debe sobresalir 2 cm a cada lado de la hoja

2) Colocación de bandas elásticas en la base (si es necesario):

FIJACIÓN DE LAS BANDAS Las bandas elásticas se adhieren a forjados, pilares y fachadas, con yeso, pegamento escayola o cualquier otro material de agarre que garantice una buena adherencia de la banda a dichos elementos.
Generalmente se adhieren:
– Con pegamento-escayola si el tabique es de ladrillo hueco gran formato – Con yeso si el tabique es de ladrillo hueco de pequeño formato
COLOCACIÓN EN TODO EL PERÍMETRO Antes de levantar la fábrica deben colocarse las bandas elásticas: – En la base (en el encuentro con el forjado inferior) – En los laterales (encuentro con fachada, pilares, etc

3) Levantamiento de fábricas

COLOCACIÓN DE REGLAS Se realizará aplastando la banda elástica o realizando un mínimo cajeado. Se evitará en todo momento el contacto del ladrillo con el forjado RECIBIDO DE PRIMERA HILADA Los tabiques de ladrillo de pequeño formato recibidos con mortero de cemento se levantarán con yeso, pegamento escayola o cualquier otro material de agarre que asegure el agarre del ladrillo a la banda elástica.

LIMPIEZA DE REBABAS En los tabiques y paredes separadoras con bandas, hay que limpiar las rebabas y restos de pasta que hayan caído conectando la banda con el forjado, pues podrían suponer puntos de conexión rígida de la pared con el forjado.

4) Colocación de bandas elásticas en la cima (Si es necesario, en caso contrario la última hilada será de yeso)

REPLANTEO La banda de la cima se pegará al forjado superior de forma que sobresalga 3 cm hacia el exterior del tabique y 1 cm hacia el interior de la cámara RETACADO El retacado de yeso se realizará contra la banda elástica, evitando en todo momento que el yeso contacte con el forjado superior Una vez realizado el retacado, se eliminarán los posibles restos de yeso que cubran la banda hasta dejarla visible

5) Encuentros con fachadas, pilares y tabiques

La pared separadora se lleva contra la hoja exterior de la fachada. Las hojas interiores de la fachada se interrumpen en su encuentro con la pared separadora En el caso de paredes con bandas elásticas (Silensis tipo
2A o 2B) el encuentro de las hojas interiores de la fachada y la pared separadora se realizará mediante traba o a testa, Sin interrumpir la cámara de la pared separadora

Encuentro con forjado:

La banda de la cima se pegará al forjado superior de forma que sobresalga 3 cm hacia el exterior del tabique y 1 cm hacia el interior de la cámara RETACADO El retacado de yeso se realizará contra la banda elástica, evitando en todo momento que el yeso contacte con el forjado superior Una vez realizado el retacado, se eliminarán los posibles restos de yeso que cubran la banda hasta dejarla visible 

6) Instalaciones en tabiques y cerramientos:

 
7) Revestimiento de paredes y techosLas rozas de las paredes deberán sellarse adecuadamente quedando rellenas de yeso, pasta o mortero, según sea el caso. En las paredes con bandas elásticas se evitará en todo momento la uníón de la pared separadora con los forjados superior e inferior, ocasionado por el macizado del material empleado para cubrir las instalaciones.

8) ENCUENTRO DE SUELO CON PARED SEPARADORA

Se evitará dejar discontinuidades en la colocación de la lámina anti-impacto ( ) a través de las cuales la niveladora de mortero ( ) pueda entrar en contacto con el forjado inferior. Para ello, se emplearán bandas perimetrales, cintas de solapes o plásticos ( ) siguiendo las recomendaciones del fabricante de la lamina anti-impacto.

TIPOS DE PARTICIONES INTERIORES: PLACAS Y PANELES (VENTAJAS)

Las mejores ventajas de los ladrillos es que son más resistentes, fáciles de transportar y su mejor resistencia para colgar cosas y más aislantes.
Fáciles de Transportar: Debido a su pequeño tamaño y peso, el ladrillo te ofrece una variada forma de ser transportados que otros materiales no ofrecen, incluso en obras con difícil acceso o por dimensiones reducidas en ascensores. Son más resistentes: Podremos colgar desde objetos ligeros como cuadros o estanterías, hasta muebles pesados, calderas, … Sin necesidad de preverlo desde el inicio, pues la resistencia de las paredes está en toda su superficie. Facilidad de Rematar: Esta ventaja se suele pasar por alto, pero la realidad es que es un buen material para realizar pequeños detalles (mochetas, pequeños encuentros, etc.), lo que le permite mayor libertad de trabajo al operario.El precio del ladrillo y su material de agarre es más económico que el Pladur, hay que tener en cuenta que el tiempo empleado por los albañiles en levantar un tabique hace que se encarezca un poco más por el tiempo de su colocación. El precio de metro cuadrado de ladrillo, es más económico que el de placa de cartón yeso de similar calidad. Aun así, para el acabado de tabique, hay que tener en cuenta que hay que necesitar yeso o enfoscado, con lo cual el precio final, puede ser similar. Mejor resistencia para Colgar: Una de las principales quejas de los usuarios que se han decantado por las paredes de pladur es que en estas no se pueden hacer perforaciones para colgar elementos de gran peso. Esto supone un gran inconveniente para aquellos que desean tener cuadros o estanterías suspendidas en la pared.

DESVENTAJAD

La principal desventaja de un tabique de Ladrillo es que una vez levantado hay que rasearlo con posterioridad y luego Lucirlo y esto hace que el tiempo de secado sea más grande y se aumente el plazo de Obra. Poco aislamiento acústico/ Térmico: A diferencia de la placa de cartón yeso, un tabique de ladrillo no se aísla con materiales específicos. El aislamiento acústico no se consigue únicamente con las prestaciones del propio material. Hay que dar Acabado final: Una vez levantado el tabique de ladrillo no queda definitivamente terminado hay que darle un revestimiento que puede ser, primero hay rasearlo y luego se lo puede lucir o colocar azulejo y recién queda totalmente terminado. Hay que rozar: La ejecución de tabiquería tradicional de ladrillo, no permite el alojamiento simultáneo de instalaciones de cableado u otras, que deben hacerse después, debíéndose realizar rozas en los paramentos las la ubicación de las instalaciones, incrementando los plazos de finalización y los costes de mano de obra, a la vez que generan más suciedad. Genera muchos residuos: El proceso constructivo o de rehabilitación de vivienda llevado a cabo con ladrillos suele ser más

desastroso por la cantidad de escombros y polvo que se genera en su colocación debido a la rotura de materiales.

TIPOS DE PARTICIONES INTERIORES: PLACAS Y PANELES

4.1 Componentes:

4.1.1. Placas para sistemas de construcción en seco

Es un material básico de construcción que se fabrica mediante un proceso de laminación continua, de tal manera que cumpla las carácterísticas específicas marcadas en la Norma UNE-EN 520+A1 y que se presenta en forma de placas rectangulares de textura lisa y con espesores y dimensiones variables. Las placas, consisten en un alma de yeso de origen natural embutida e íntimamente ligada a dos láminas superficiales de celulosa multihoja.

Tipos de Placas:

– Placa de Yeso Laminado tipo A

Placa base de yeso laminado en una de cuyas caras (“cara”) puede aplicarse una terminación decorativa. (standard)

Placa de Yeso Laminado tipo H.–
(Placa de yeso laminado con capacidad de absorción de agua reducida). Tipos de placas que llevan aditivos para reducir la capacidad de absorción de agua. Pueden ser adecuadas para aplicaciones especiales en las que se requieran propiedades de absorción de agua reducidas para mejorar las prestaciones de la placa. A efecto de identificación, estas placas se designan como tipo H1, H2 y H3, en función de su capacidad de absorción de agua.

Placa de yeso laminado tipo E.–
(Placa de Yeso para exteriores).- Placas especialmente fabricadas para su utilización en revestimientos de paramentos exteriores. No se prevé su posterior decoración. No están diseñadas para permanecer expuestas permanentemente a condiciones ambientales exteriores. Este tipo de placa tiene una
capacidad de absorción de agua reducida. La permeabilidad al vapor de agua debe ser mínima.

Placa de yeso laminado tipo F.–
(Placa de yeso laminado con la cohesión del alma mejorada a altas temperaturas).- Placas con una cara sobre la que se puede aplicar una decoración adecuada. Estas placas llevan incorporadas fibras minerales y/u otros aditivos en el alma de yeso para mejorar  su cohesión a altas temperaturas.

Placas Especiales: –
Placa de yeso laminado especial: ranurada para generar superficies curvas

Sistemas constructivos

En el Documento Básico de protección frente al ruido (HR) del Código Técnico de la Edificación, son definidos como Elementos de Entramado Autoportante: Elemento formado por dos o más Placas de Yeso Laminado, sujetas a una perfilería autoportante y con una cámara rellena de material poroso, elástico y acústicamente absorbente.

Según el número de placas que conformen sus paramentos, forma de colocación de la estructura etc. Se clasifican según se indica a continuación: • Sencillos.
– Compuestos por una estructura sencilla (única), a cada lado de la cual se atornilla una sola PYL, pudiendo ser ésta de diferente tipo y espesor. La estructura metálica puede presentar sus perfiles verticales (montantes), en disposición normal N, reforzada H o reforzada en cajón C. Alma de la perfilería con material poroso no rígido y acústicamente absorbente.

Múltiples.–
Compuestos por una estructura sencilla (única), a cada lado de la cual se atornillan dos, o más PYL de dferente tipo y espesor. La estructura metálica puede presentar sus perfiles verticales (montantes), en disposición normal o N, reforzada H o reforzada en cajón C. Alma de la perfilería con material poroso no rígido y acústicamente absorbente.

Dobles

Sistemas compuestos por dos estructuras dispuestas en paralelo, debidamente arriostradas entre sí (presillas de placas, metálicas, elementos acústicos, bandas, etc.) a cuyos lados externos se atornilla una Placa de Yeso Laminado de diferente tipo y espesor. La estructura metálica puede presentar sus perfiles verticales (montantes), en disposición Normal o N, reforzada H o reforzada en cajón C. Almas de la perfilería con material poroso no rígido y acústicamente absorbente.

Los Tabiques Industrializados son aquellos realizados en taller y preparados para instalarse en obra de acuerdo a especificaciones y normativa vigente. Tienen muchas ventajas ya que se colocan con obra seca; su ejecución es rápida y acelera los tiempos de obra pudiendo realizar una evaluación del coste de la tabiquería de manera más exacta. Cuando se utiliza esta tabiquería se prescinde de efectuar rozas y yesos. Estos sistemas prefabricados y livianos hacen posibles las variaciones futuras. Ofrece una mejora del soporte en cualquier acabado, por ejemplo en pinturas lisas. 

Las Mamparas son elementos ligeros, modulares, desmontables, sin función estructural que definen particiones interiores. Se trata de elementos industrializados que se preparan en taller y se montan en obra. Por lo general los fabricantes presentan en sus catálogos soluciones de particiones, con diseños estandarizados para paneles ciegos, acristalados o mixtos. También incluyen los detalles de uniones entre paneles que, usualmente vienen modulados, y poseen piezas especiales para puertas, ventanas o armarios. Su altura no debe superar los 3,50 m.

TIPOS DE MAMPARAS

Mamparas ciegas:

Las mamparas ciegas son las que ocultan a la vista qué hay en el interior. Se usan para el aislamiento del espacio y el mantenimiento de la privacidad. Generalmente, se fabrican con tableros melaminados, aunque también se pueden hallar en distintos materiales.

Mamparas mixtas:

En este caso, nos encontramos ante mamparas de oficina divisorias que combinan elementos transparentes con otros que no lo son. Frecuentemente, consiste en cristaleras a partir de media altura.

Mamparas transparentes:

Son aquellas que están hechas de cristal de manera integral y que permiten que la vista alcance hasta el interior. Este tipo de mamparas para oficinas tiene un mayor estilo y elegancia para los espacios de trabajo. Ahora que conocemos cuál es la tipología y carácterísticas de las mamparas de oficina, es el momento de analizar la más adecuada. Si necesitas asesoramiento, en Oficines contamos con más de 15 años de experiencia para poder asesorar y encontrar la mejor opción. No dudes en consultarnos sin ningún compromiso.

Los tabiques móviles son módulos, cerramientos, paneles o muros con piezas independientes que se mueven a través de unas guías o carriles, para crear separaciones entre espacios o compartimentar. Este tipo de instalaciones son muy demandadas en restaurantes, oficinas y hoteles ya que permiten alterar la distribución de un espacio según las necesidades en un momento dado. Gracias a sus carácterísticas cuando no están en uso pueden recogerse e incluso ocultarse y dejar un espacio completamente abierto.

TIPOS DE TABIQUES Móviles

Monodireccionales

Los paneles se mueven en una única dirección a través de un único carril. Es el caso clásico de partir una habitación en dos.

Multidireccionales

Existen diferentes intersecciones entre los carriles que permite a cada módulo variar de posición o almacenarse en un sitio dispuesto para ello.