1.CONTRATO DE OBRAS

Es aquel que es celebrado por la Administración y un empresario, cuto objeto sea: ·La construcción de bienes inmuebles. ·La modificación del suelo o subsuelo. ·La reforma, reparación, conservación o demolición.

Clasificación

Obras de primer establecimiento, reforma o gran reparación:

Son aquellas que dan lugar a la creación de un bien inmueble, mientras que las de reforma abarcan el conjunto de obras de ampliación, mejora y modernización.

Obras de reparación simple:

corrigen el deterioro de un bien inmueble. Obras de conservación y mantenimiento: Se producen por el paso del tiempo.

Obras de demolición:

Destrucción o derribo de bienes inmuebles.

Adjudiccaión, formas y formalización

  Pueden ser adjudicados por el órgano de contratación, mediante los procedimientos abierto, restringido y negociado. Los procedimientos habituales son el abierto y el restringido. El negociado es excepcional y puede ser con publicidad o sin publicidad. La forma de adjudicación puede ser por subasta y por concurso.
La formalización se realizara en documento administrativo o en escritura pública, si así lo solicita el contratista, en el plazo de 30 dias desde la adjudicación siendo a su cargo los gastos.

Ejecución y modificación de los contratos

Las obras se ejecutan conforme a lo fijado en las clausulas. Durante el desarrollo de la obra y hasta que se cumpla el plazode garantia, el contratista es responsable de los defectos que pueden observarse. Para que el contratista pueda cobrar, la Administración expedirá las certificaciones que acrediten la obra ejecutada. En cuanto a las modificaciones estan recogidas en la Ley de Contratos de las Administraciones; necesitan un expediente de modificación de obras, que requiere las siguientes actuaciones: propuesta técnica del facultativo de la obra, con el importe aproximado y la descripción, audiencia del contratista, conformidad y certificado de la existencia de crédito.

Extinción del contrato

Por cumplimiento

Una vez terminado la obra, se encuentre en buen estado y reuna los requisitos marcados. A partir de ese momento comienza el plazo de garantia. El plazo de garantia no puede ser inferior al año y si se detectan vicios ocultos, el plazo de garantia sera de 15 años.

Por resolución:

Suspensión en la iniciación de las obras, por parte de la Administración por un plazo superios a los 6 meses. ·La suspensión de las obras por un plazo superior a 8 meses. ·Modificaciones en el contrato que suponga un aumento del 20% del precio inicial.

2

CONTRATO DE SERVICIOS

Son aquellos contratos cuyo objeto es la gestión de un servicio público. Las empresas particulares iran a concurso cuando la explotación del servicio genere beneficios a empresas privadas.

Clasificación

Concesión:

El empresario gestiona el servicio a su riesgo y ventura.

Gestión interesada:

el empresario comparte servicio con la Administración, participando ésta en la proporción fijada en el contrato. En cuanto a la duración, el contrato de gestión no podrá tener duración indefinida.

Adjuicación y formalización

Se adjudican mediante el procedimiento abierto o restringido, mediante concurso. El procedimiento negociado, solo podra realizarse en casos excepcionales. En cuanto a la formalización, se realizara en documento administrativo o en escritura pública en un plazo de 30 dias desde la adjudicación.

Ejecución y modificación

Ejecución:

el contratista tiene que ejecutar las obras precisas y organizar el servicio sujeto a los plazos y a las caracteristicas.

Modificación:

La Administración puede modificar las características y las tarifas.

Extinción del contrato

Por cumplimiento

Terminado el plazo del contrato.

Por resolución

·La demora de la Administración en la entrega de la contraprestación o de los medios auxiliares. ·La supresión del servicio por motivos de interés público. ·La imposibilidad de explotación del servicio.

3.CONTRATO DE SUMINISTROS

Tiene por objeto la compra, el arrendamiento con o sin opción de compra, o la adquisición de productos o bienes muebles.

Clasificación

Aquellos en los que el empresario se compromete a entregar una pluralidad de bienes de forma sucesiva, sin definir la cuantia ni el tiempo de la entrega. ·Adquisición y el arrendamiento de equipos informáticos. ·Fabricación de cosas con arreglo a características previas fijadas por la administración.

Adjudicación y formalización

Subasta:

solo puede ser utilizado en adquisiciones de escasa cuantia, donde los productos esten normalizados y pueden variar solo en el precio y no en la calidad.

Concurso:

se utilizara en el resto de los contratos de suministros.

Procedimiento negociado

Solo se utilizará cuando los procedimientos de subasta o de concurso sean irregulares o inaceptables. La formalización se realizara en un documento administrativo o en escritura pública en el plazo de 30 dias desde su adquisición.

Ejecución y modificación

Ejecución:

el contratista está obligado los suministros en el tiempo y lugar acordados.

Modificación:

la autorización queda en manos del órgano de contratación por razones de interés público. Extinción. Por cumplimiento: finalizada la entrega de los suministros acordados en el contrato. Por resolución: ·Por suspensión por causa imputable a la Administración. ·La suspensión del suministro por un plazo superior al ´ño acordado por la Administración. ·Las modificaciones que sean superiores o inferiores al 20% del precio.