Obligaciones Unilaterales y Recíprocas (art. 1124 CC)

Concepto

La obligación unilateral o simple es la obligación, sanción o prerrogativa jurídica entre acreedor y deudor. En cambio, las obligaciones recíprocas son en las que existen prerrogativas entre acreedor y deudor, ya que cada acreedor o deudora de una obligación bilateral es a la inversa deudora o acreedora de otra obligación bilateral. El Código Civil no trata esta distinción sobre la diferencia entre estas obligaciones, solo se refiere a la obligación recíproca en algunos artículos como en el art. 1120 y en efectos del art. 1100 último párrafo y en el art. 1124 CC.

Naturaleza

La obligación unilateral no tiene ninguna naturaleza especial. En la obligación recíproca no hay una obligación, sino que hay dos, aunque tienen ambas el mismo fuent.

Efectos

• Necesidad de cumplimiento simultáneo: No significa que las obligaciones recíprocas tengan que cumplirse simultáneamente. Significa que no puede el acreedor de una obligación recíproca exigirle al deudor su cumplimiento sin que él haya cumplido, cumpla u ofrezca cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
• Compensación en caso de mora: Según el art. 1100 último párrafo, en las obligaciones recíprocas ninguno de los obligados incurre en mora si el otro no incumple o no se allana a cumplir debidamente lo que le toca. Desde que uno de los obligados cumple su obligación empieza la mora para el otro.
• Resolución por incumplimiento: Cuando una obligación recíproca ha sido cumplida por su deudor y la otra obligación recíproca no ha sido cumplida por su respectivo deudor, entonces el que ha cumplido puede optar por: exigir el cumplimiento o exigir la resolución de su propia obligación resolviendo también la otra. En ambos casos, el obligado que ha cumplido puede pedir indemnización por los daños y perjuicios que hayan aparecido (art. 1124 CC).
  • El sujeto que puede pedir la resolución es el sujeto de la obligación recíproca que ha cumplido su obligación o está dispuesto a cumplirla o ha intentado cumplir, pero la otra parte se lo ha impedido o ha empezado a cumplir pero ha dejado de hacerlo ante el incumplimiento de la otra parte.
  • El sujeto ante el que hay que pedir la resolución: frente al sujeto que incumple la resolución recíproca. Se debe de tratar de un incumplimiento básico, grave de la obligación, como se exige incumplimiento grave, se excluye el supuesto del incumplimiento defectuoso. Dentro de este cumplimiento defectuoso, el más habitual es el de retraso o mora en el incumplimiento.

Efectos que produce la resolución

• Resolución de las dos obligaciones recíprocas: El art. 1124 CC provoca la restitución recíproca de las prestaciones realizadas. La resolución no se produce automáticamente sino por acuerdo extrajudicial o sentencia con efectos ex tunc.
• No quedan resueltos automáticamente: Sino que la resolución se produce extrajudicialmente por acuerdo de las partes y si no se llega a ese acuerdo por no estar las partes conformes con la resolución. Entonces será necesario el proceso y la correspondiente sentencia que no constituye la resolución, sino que solo declara la resolución ya operada. Por lo que los efectos de la sentencia son ex tunc retroactivos al tiempo de la constitución.
• La exclusión de la resolución: No se da la resolución si el órgano jurisdiccional aprecia según el art. 1124 CC que hay causas justificadas para señalar plazo. Esto no se aplica cuando se trata de compra-venta de bienes muebles porque dicho artículo prohíbe que se conceda plazo.
• Derechos de terceros adquirentes: El art. 1124.1º CC ampara los derechos de terceros adquirentes. Dulcifica el efecto de la resolución en favor de los adquirentes que no sean de mala fe, y la prueba de la mala fe del tercero (de la conciencia de defraudar a quien pide la resolución o de ayudar a defraudarlo) recae sobre quien la pide.
• Indemnización de daños y perjuicios: Es preciso probar la producción efectiva de los daños y perjuicios que se permite que sean indemnizados.

Art. 1124 CC

1. La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe.
2. El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. También podrá pedir la resolución, aun después de haber optado por el cumplimiento, cuando éste resultare imposible.
3. El tribunal decretará la resolución que se reclame, a no haber causas justificadas que le autoricen para señalar plazos.
4. Esto se entiende sin perjuicio de los derechos de terceros adquirentes, con arreglo a los artículos 1295 y 1298 y a las disposiciones de la Ley Hipotecaria.

Prescripción

El derecho subjetivo del acreedor en la obligación recíproca a exigir el cumplimiento a la parte deudora que no cumple o a exigir la resolución no tiene ningún plazo de prescripción de modo que se aplica el plazo general de 15 años del art. 1964 CC.

Obligaciones Puras, Condicionales y a Plazo

Concepto

• Obligación pura: Es aquella cuya eficacia no está afectada ni por condición ni por término. El art. 1113 CC 1er párrafo señala que es exigible toda obligación cuyo cumplimiento no depende de un suceso futuro o incierto o de un suceso pasado que los interesados ignoran. Este precepto solo se refiere a la condición y también cabe poner en la obligación un plazo. El art. 1128 CC contempla que sin haberse fijado plazo se entiende una obligación, sin embargo, de su naturaleza y circunstancias se deduzca que se ha querido conceder un plazo al deudor. La última parte de este art. 1113.1º CC habla de un suceso pasado que los interesados ignoran y eso no es una condición. La idea es que en la obligación, la obligación condicionada a término inicial de eficacia no es todavía una obligación, sino que nacerá la obligación cuando la condición inicial se cumpla.
• Obligación condicional: La que cuya eficacia depende de la realización de una condición (art. 1114 CC).
• Obligación a plazo: Es aquella cuya eficacia está determinada por un plazo a partir del cual o hasta el cual se produce (art. 1125.1º CC).

Naturaleza

• Obligación condicional: No tiene una naturaleza especial, es una obligación común sometida a condición. Cumplida la condición, la obligación produce los efectos que le son propios si se trata de condición suspensiva o por lo contrario si no resuelve y es condición resolutoria. Incumplida la condición, nunca producirá sus efectos si es suspensiva o por lo que produce para siempre si es resolutoria. Pendiente la condición se distinguen dos fases de pendencia: hay dos efectos: el 1º, el derecho subjetivo del acreedor a exigir la condición, el sujeto tiene condición jurídica. El acreedor es titular de un derecho eventual. El 2º, el deber jurídico del deudor queda sometido a ciertas responsabilidades durante esa fase (el deudor tiene un deber de conservación de la prestación y debe evitar los posibles sucesos que puedan hacer imposible la prestación).
• Obligación a plazo: Tampoco tiene una naturaleza especial distinta a la de las demás obligaciones, es solo una obligación cuya deuda y crédito se producirá desde que llegue el término inicial o hasta el final.
• Obligación pura: El término de ejecución se da en una obligación pura cuyo cumplimiento debe hacerse con la llegada del término.

Efectos de las obligaciones condicionales

Según el art. 1114 CC establece que la adquisición de los derechos o la resolución de los ya adquiridos depende del acontecimiento que constituya la condición. El art. 1116 CC declara la inmunidad de la obligación a la que se le impone una condición impropia (imposible) o ilícita. La condición de no hacer una cosa imposible se tiene por no puesta. El art. 1192 CC establece que en estos casos quedará extinguida la obligación desde que se reúnen en una misma persona los conceptos de acreedor y deudor. El art. 1115.1º también se declara la nulidad de la obligación a la que se le pone condición potestativa. En relación con los efectos hay que distinguir:

• Fase de pendencia (conditio pendt): Dentro de esta fase, la condición suspensiva, el deudor no tiene que realizar la prestación; y si cumple, tiene derecho a reclamar su devolución. El art. 1121.2º CC por su parte el acreedor aunque no puede exigir el cumplimiento de la prestación, puede antes de ese cumplimiento ejercitar las acciones procedentes para la conservación de su derecho. En la condición resolutoria, una vez constituida, la obligación produce todos sus efectos como si fuera una obligación pura. Así lo establece el art. 1113.2º es exigible toda obligación que contenga condición resolutoria sin perjuicio de los efectos de la condición.
• Fase de cumplimiento (conditio existit): Si se trata de una condición suspensiva, cuando ésta se cumple, la obligación queda pura y produce todos los efectos normales de la obligación. La condición ha de cumplirse en el tiempo debido para ello. Si no se ha fijado, debe cumplirse en el tiempo en el que se hubiese querido señalar (art. 1118 CC). El art. 1119 CC trata del supuesto del cumplimiento ficticio (se produce si el deudor impide el cumplimiento de la condición). La eficacia de la obligación cuando se cumple la condición, es retroactiva al tiempo del negocio jurídico que la crea. Sin embargo, no es una retroactividad absoluta. El art. 1120 CC distingue en las obligaciones de dar, cumplida la condición, los efectos que se retrotraen al momento de su constitución; en materia de frutos e intereses, si la obligación es unilateral el deudor los hace suyos salvo que conste lo contrario; y si son obligaciones bilaterales, se compensan esos frutos e intereses. En materia de pérdidas, deterioros o mejoras se aplica el art. 1122 CC que establece:
  1. Si la cosa se pierde sin culpa del deudor, queda extinguida la obligación.
  2. Si la cosa se pierde por culpa del deudor, éste queda obligado al resarcimiento de daños y perjuicios.
  3. Si la cosa se deteriora sin culpa del deudor, el menoscabo lo soporta el acreedor.
  4. Si la cosa se deteriora por culpa del deudor, el acreedor puede optar entre la resolución de la obligación o su cumplimiento con indemnización de perjuicios en los dos casos.
  5. Si la cosa mejora con el tiempo, entonces las mejoras son para el acreedor.
  6. Si la cosa se mejora a expensas del deudor, éste solo tiene el derecho que la ley concede al usufructuario, y será puede retirar estas mejoras si puede hacerlo sin que perezcan los bienes. En las obligaciones de hacer o no hacer hay dos tipos de deterioros y dos tipos de mejoras.

  El art. 1120 último párrafo precisa que los tribunales determinan en cada caso el efecto retroactivo de la condición. En la condición resolutoria, si se cumple esta condición se produce la resolución con carácter absoluto (art. 1114 CC). El art. 1123.1º cuando las condiciones tengan por objeto resolver la obligación de dar, los interesados deberán restituirse lo que han recibido. En lo relativo a la pérdida, deterioro y mejora de la cosa en las obligaciones de dar, se aplican las reglas del art. 1122 que están previstas para la condición suspensiva pero adaptadas a este caso con resolución absolutoria. Si se trata de obligaciones de hacer o no hacer, los tribunales deciden en cada caso la retroactividad.

• Fase de incumplimiento (conditio deficit): Si la condición suspensiva no llega a cumplirse, la obligación no tiene eficacia y no se produce la relación jurídica entre acreedor y deudor. Si se trata de una condición resolutoria que no se cumple, la obligación mantiene su eficacia como una obligación pura.

De las obligaciones a plazo

• Antes del vencimiento del plazo: La obligación no debe cumplirse por el deudor ni puede exigirse por el acreedor (art. 1125.1º CC). No obstante, hay supuestos excepcionales de pago o de vencimiento anticipado. En principio la fijación de un plazo se presume que es un beneficio para el acreedor y el deudor. El art. 1127 CC establece que siempre que en las obligaciones se ponga un término, se presume establecido en beneficio del acreedor y del deudor, salvo que en el tenor de aquéllas, se deduzca que se ha puesto para beneficiar a uno o al otro. Los dos supuestos son:
  1. El pago anticipado por el deudor solo puede hacerse si lo acepta el acreedor y sería una modificación condicional de la obligación. Si el deudor anticipa el cumplimiento y el acreedor lo acepta, el deudor no puede echarse atrás (art. 1126.1º CC).
  2. El vencimiento anticipado por el cual el acreedor puede exigir al deudor el vencimiento del plazo cuando (art. 1129): la sobrevenida insolvencia del deudor; la falta de garantías prometidas; la disminución culposa o desaparición gratuita de las garantías prestadas (art. 1129.3º).
• Vencimiento del plazo: El deudor debe cumplir y el acreedor tiene derecho a la exigencia del cumplimiento a plazo (art. 1125.1º CC). El art. 1130 CC acaba diciendo que si el plazo de la obligación está señalado por días a partir de una fecha, ésta queda excluida del cómputo que deberá empezar al día siguiente.

Condictio iuris

Son las que vienen impuestas por la ley o por la misma naturaleza de la condición. Un requisito legal de eficacia de la obligación. En el caso del art. 1727 CC habla de la notificación de un contrato celebrado sin poder.

Obligaciones Unipersonales y Múltiples

Ideas generales

Atendiendo al objeto de la obligación, se distinguen las obligaciones unipersonales (que tienen un solo objeto constitutivo de la prestación) y las obligaciones múltiples (que tienen varios objetos constitutivos de la prestación). A su vez, éstas se subdividen en conjuntivas (en las que se pueden reclamar todos los objetos) y alternativas (en las que se puede reclamar solo un objeto entre varios). Las obligaciones alternativas y facultativas están incluidas en la clasificación de las mismas por razón de su objeto que es la prestación.

Concepto de las obligaciones alternativas y facultativas

• Obligaciones alternativas: Son las que estando varias prestaciones, pero la relación jurídica entre acreedor y deudor recae sobre una sola de ellas y ésta será la que se individualiza mediante la concentración. El deber del deudor es el de realizar una prestación que resulta individualizada por la concentración. El acreedor tiene el derecho subjetivo a exigir el cumplimiento de una sola prestación entre varias. El art. 1131 CC el obligado alternativamente a diversas prestaciones tiene que cumplir por completo una de ellas.
• Obligaciones facultativas: Son obligaciones normales en las que el deudor debe cumplir y el acreedor puede exigir una única y determinada prestación, pero la especialidad es que el deudor puede cumplir no solo realizando esta prestación, sino que también realizando otra prestación distinta. Las obligaciones facultativas no están reguladas en el CC.

Naturaleza

Ambas obligaciones son únicas, pero que tienen especialidades en cuanto a la prestación que está determinada en una y otra. En la alternativa son varias las prestaciones y en la facultativa es una pero sustituible. La singularidad de la alternativa es que existe desde la constitución hasta la concentración. A partir de aquí es una obligación normal. En la obligación facultativa no hay especialidad en su constitución, sino en su cumplimiento porque el deudor puede realizar la prestación debida o bien otra.

Efectos

• De las obligaciones alternativas: La especialidad es la determinación de varias prestaciones, si bien se cumple realizando por completo una de ellas. Art. 1131.2º: el acreedor no puede ser obligado a recibir parte de una y parte de otra. La concentración puede hacerse de cualquier forma expresa o tácitamente, antes del cumplimiento.
  • Concentración por elección: La elección es una declaración de voluntad receptícia por la que se elige la prestación que ha de ser cumplida. Es irrevocable, no necesita la aceptación de la otra parte, aunque sí la notificación. Art. 1132.2º CC: el acreedor no tendrá derecho a elegir las prestaciones imposibles, ilícitas o que no hubieran podido ser objeto de la elección. Art. 1133 CC: la elección no produce efectos a partir de que es notificada.
  • Concentración por imposibilidad sobrevenida: Si la elección le corresponde al deudor:
    1. Si la imposibilidad es de varias prestaciones se reduce la facultad de elegir o bien desaparece del todo, si solo queda posible una prestación.
    2. Con la imposibilidad de todas las prestaciones hay que distinguir si no hay culpa del deudor o si es por culpa del deudor.

    Si la elección le corresponde al acreedor y sin culpa del deudor la imposibilidad es de varias de las prestaciones o bien de varias de ellas, entonces se le reduce la posibilidad de elegir o se extingue la obligación (regla 1ª art. 1136 CC). Si la imposibilidad de varias o de todas las prestaciones es por culpa del deudor, entonces el acreedor puede elegir cualquiera de las prestaciones todavía posibles o bien optar por la indemnización correspondiente a una de las imposibles (regla 2ª y 3ª art. 1136 CC).

• De las obligaciones facultativas: Por la facultad de sustitución el deudor puede cumplir o bien la prestación determinada o bien la segunda prestación también determinada que está prevista como sustituible. El acreedor solo puede reclamar la principal.