Medidas
Para una vivienda

Nº mínimo de estancias. La vivienda contará como
Mínimo con 3 estancias: una habitación para estar-comer-cocinar, un dormitorio
Doble y un baño.

Dimensiones
Y superficies mínimas según normas de habitabilidad

Superficies útiles mínimas de las distintas piezas de una vivienda: Salón:
1Dormitorio 14m2. 2Dormitorios 16 m2. 3Dormitorios 18m2. 4Dormitorios 20m2. Cuando
Salón y cocina constituyen una pieza única: La superficie min será la dela
Ordenanza del salón sólo + 2m2. Cocina: superficie min 7m2; cocina + lavadero (5+2
M2)(el lavadero estará separado espacialmente de la cocina). Dormitorios
Individuales: 6 m2 al menos uno con superficie 10m2. Cuarto de aseo: superficie
Min 2m2. Vestíbulo: posible inscribir circulo de diámetro >1.10m.

Iluminación
Y ventilación

Toda pieza habitable tendrá iluminación y ventilación
Directa al exterior. Ventilación estática: Los cuartos de baño, aseos,
Despensas y trasteros interiores podrán ventilarse a través de conductos
Verticales activados estáticamente. Obligatorio incluir en la cocina un
Conducto de ventilación, activado estáticamente, destinado exclusivamente a
éste fin. Cocina incorporada al salón de estar-comedor: se reforzará la
Ventilación mediante cualquier procedimiento que garantice la extracción de al
Menos 20 m3/h por cada m2 de superficie útil del conjunto de piezas.A
Las instalaciones de ventilación descritas, solo se podrán conectar locales con
El mismo uso. Ventilación o iluminación a través de terraza cubierta. Ventilación
O iluminación a través de galerías: Permitida excepto en baños y aseos P. Máx.
1.50m Hueco este estancia y galería >1/6 de la superficie útil de la pieza Sup.
Ventilación real: podrá reducirse como máximo al 50% de la sup. Del hueco

Fases
De la redacción de un proyecto

Estudio previo: En esta fase se expresan las ideas de forma
Esquemática mediante croquis. Documentos de los que consta este estudio:
Justificación y descripción mediante una breve memoria de la solución
Propuesta, croquis que definen la solución propuesta y estimación orientativa
Del coste económico de la obra.

El anteproyecto: Se tienen datos mas precisos y se dibujan con
Mayor detalle que definen como va a ser la obra. Documentos de los que consta
Este anteproyecto: Justificación y descripción mediante una breve memoria de la
Solución propuesta, planos de planta, alzados y secciones a escala reducida,
Avance del presupuesto por superficie construida.

Una vez llegado el momento de la tramitación administrativa de
proyecto, de acuerdo con el C.T.E., se podrá desarrollar en dos etapas:

Proyecto básico: definirá las carácterísticas generales de la
Obra y sus prestaciones mediante la adopción y justificación de soluciones
Concretas. Su contenido será suficiente para pedir la licencia municipal de
Obras, las concesiones y otras autorizaciones, pero no será suficiente para
Iniciar la construcción del edificio. Se compone de: Planos: situación,
Plantas, perfil y secciones. Memoria: describe las ordenanzas municipales,
Necesidades, normativa, superficies útiles y construidas. Presupuesto: avance
Del coste de la ejecución de la obra.

Proyecto de ejecución: desarrollará el proyecto básico y
Definirá la obra en su totalidad sin que en el puedan rebajarse las
Prestaciones declaradas en el básico. El proyecto de ejecución incluirá los
Proyectos parciales u otros documentos técnicos que deban desarrollarse o
Complementarlo. Planos: los anteriores mas replanteados, cimentación,
Estructuras, instalaciones, carpintería y detalles constructivos. Memoria: la
Del básico mas el cálculo y justificación de las estructuras, instalaciones,
Aislamiento térmico y acústico, de protección contra incendios, etc. Mediciones:
Unidades de obra agrupadas en capítulos con sus precios unitarios. Presupuesto:
Coste de cada capítulo y total del proyecto (proyecto de ejecución material). Pliego
De condiciones: regula distintos aspectos de la obra. P. De Condiciones
Técnicas: carácterísticas de los materiales. 
P. De Condiciones facultativas: relaciones entre el promotor,
Constructor y técnicos. P. De Condiciones económicas: aspectos económicos. P.
De Condiciones legales: Adjudicaciones, responsabilidades, etc.

Indica
Los documentos del proyecto

Memoria: documento que describe el proyecto. Memoria
Descriptiva: promotor y autor del encargo, objeto del proyecto, antecedentes,
Carácterísticas de la parcela, programa de necesidades y cuadro d superficies. Memoria
Constructiva: sistema de sustentación del edificio, s. Estructural, s.
Envolvente, s. De acondicionamiento de instalaciones, equipamiento. Cumplimiento
Del C.T.E.: relativos a la seguridad y relativos a la habitabilidad. Cumplimiento
De otros reglamentos y disposiciones: condiciones mínimas de habitabilidad,
Condiciones de supresión de barreras, telecomunicaciones, documentos necesarios
Para obtener autorización y normativa de obligado cumplimiento. Anexos de la
Memoria: información geotécnica, cálculo de la estructura, estudio de impacto
Ambiental, plan de control de calidad, estudio de seguridad y salud o estudio
Básico en su caso.

Planos: deberán ser claros y numerados de forma ordenada. Serán
Todos los necesarios para determinar totalmente lo que se va a construir. Plano
De situación. Plano de emplazamiento. Plantas generales. Alzados. Secciones. Planos
De estructuras. Planos de replanteo. Planos de instalaciones. Planos de
Definición constructiva. Planos de carpintería.

Pliego de condiciones: documento en el que se regulan los
Derechos  responsabilidades obligaciones
Y garantías mutuas entre la propiedad, el contratista y el director de la obra.
Pliego de cláusulas administrativas: disposiciones generales, facultativas y
Económicas. Pliego de condiciones técnicas: condiciones que han de cumplir los
Materiales, condiciones que han de cumplirse en la ejecución de las unidades de
Obra, control de obra y anexos de las carácterísticas que debe cumplir la obra
Respecto a la normativa básica.

Mediciones y presupuesto. Mediciones: se organizan en capítulos
Y los capítulos se estructuras en unidades de obra.

De
Qué consta una memoria

Memoria: documento que describe el proyecto.

Memoria descriptiva

Promotor y autor del encargo, objeto del proyecto, antecedentes,
Carácterísticas de la parcela, programa de necesidades y cuadro d superficies. Memoria
Constructiva: sistema de sustentación del edificio, s. Estructural, s.
Envolvente, s. De acondicionamiento de instalaciones, equipamiento. Cumplimiento
Del C.T.E.: relativos a la seguridad y relativos a la habitabilidad. Cumplimiento
De otros reglamentos y disposiciones: condiciones mínimas de habitabilidad,
Condiciones de supresión de barreras, telecomunicaciones, documentos necesarios
Para obtener autorización y normativa de obligado cumplimiento. Anexos de la
Memoria: información geotécnica, cálculo de la estructura, estudio de impacto
Ambiental, plan de control de calidad, estudio de seguridad y salud o estudio
Básico en su caso.

Pliego
De condiciones

Pliego de condiciones: documento en el que se
Regulan los derechos  responsabilidades
Obligaciones y garantías mutuas entre la propiedad, el contratista y el
Director de la obra. Pliego de cláusulas administrativas: disposiciones
Generales, facultativas y económicas. Pliego de condiciones técnicas:
Condiciones que han de cumplir los materiales, condiciones que han de cumplirse
En la ejecución de las unidades de obra, control de obra y anexos de las
Carácterísticas que debe cumplir la obra respecto a la normativa básica.

Definición
De parcelas y sus tipos

Parcela: porción de suelo que constituye
Una unidad física y de propiedad. En función del destino urbanístico podrán
Ser: Parcelas rústicas: explotaciones agropecuarias, actividades extractivas o
Cualquier otro de los usos admisibles en suelo no urbanizable. Parcelas
Urbanas: suelo edificable delimitado para hacer posible urbanización y
Edificación.

Clasificación
Del suelo

Suelo urbano Suelo urbanizable  Suelo de núcleo rural Suelo rústico

Indica
Tipos de edificaciones no residenciales

Bodegas,
Locales agropecuarios, fábricas, plantas industriales, talleres, edificios de
Oficinas, bancos, locales comerciales, terminales (aéreas, ferroviarias, etc.),
Parqueaderos, estaciones de servicio, edificios para espectáculos públicos,
Colegios, etc.