El señor González ha percibido durante el año 2011 las siguientes cantidades:
– 10.000 euros como salario
– 4000 euros de un plus extraordinario por antigüedad
– 20.000 euros en concepto de indemnización por despido (lleva 5 años trabajando, se corresponde con los 45 días por año trabajado que marca la indemnización)
– 100.000 euros de la lotería
– 15.000 euros de indemnización en concepto de daños y perjuicios dictado por el juez civil

Ha abonado:
– 500 euros a la Seguridad Social
– 1000 euros al colegio de abogados

Determinación de los rendimientos íntegros y netos de trabajo.
¿Existen otro tipo de rendimientos? En su caso, ¿cómo tributarían?

Íntegros:

10.000 de salario + 4000 de plus por antigüedad + 20.000 de indemnización por despido

EXENTOS:

100.000 lotería + 15.000 indemnización daños y perjuicios. Premios oficiales del Estado están exentos porque pagas impuestos antes, y la indemnización también exenta.

NETO:

Hay que ver cuáles de están cantidades computan:

Los 10.000 euros: no tienen ningún tipo de reducción, así que computan completos
Los 4.000 euros: es un ingreso extraordinario, lleva trabajando 5 años, por lo tanto no han sido generados este año, es rendimiento irregular. La operación que hay que hacer es: en el numerador ponemos los años de generación y en el denominador número de periodos impositivos en el que se fracciona el pago. 5/1(pago único)= 5 (siempre que es mayor a 2 es rendimiento irregular). Esto significa que no hay que integrarlo en su totalidad si no solo en el 60%, ya que hay reducción del 40%. Es decir, computan 2.400
Los 20.000 euros están exentos siempre y cuando respondan a los límites legales, es decir, no vale con que el empleador y el empleado se pongan de acuerdo en la cifra.

Total: 12.400 euros

Ahora hay que ver qué gastos tiene deducibles:

Los 500 euros de la Seguridad Social.
El límite de los arquitectos es de 500 euros, como ha pagado 1000, se deducen 500.

Total: 12.400+500+500= 11.400 euros

Aplicar la reducción:

0.35 por (11.400-9180)= 777 euros.
4080- 777=3303

11.400-3303= 8097 EUROS DE RENDIMIENTOS QUE TRIBUTA

El señor García trabaja x cuenta ajena de telefónica desde el 2004 ha recibido en el presente ejercicio de los siguientes rendimientos:

——-Ingresos——-

35000€
(nomina) como rendimiento del trabajo.

15000€ del plus extraordinario por asistencia de 15000€

40000€ en concepto de indemnización por despido—25000€ (corresponde a estatutos trabajadores)y 15000€ (acuerdo)

5000€ desempleo  paro

—–gastos—-

1000000€ indemnización del padre

1000000€ lotería nacional.

400€ ccoo

800€ colegio arquitectos

3500€ s/s

**Rendimientos íntegros del trabajo:

35000€ de la  omina

15000€ plus

40000€ indemnización por despido

5000€ paro

su suma es de 95000€

**Ingresos computables:rendimientos irregulares.

Rentas exentas: 25000€ (reducción por despido)

reduciones de rendimientos irregulares, 40% de 15000€= 6000€ reducción

40% de 15000= 6000€ plus.

ingresos computables: 95000€-12000€-25000€=58000€

**Rendimientos netos del trabajo:

Es la diferencia entre ingresos computables – Gastos deducibles:

Ingresos computables: 58000€

Gastos deducibles: cotizaciones de la seguridad social= 3500€

cuotas a sindicatos=400€

Rendimientos netos: 5800€-3500€-400= 54100€

**Rendimientos netos después de la deducion del art 20:

54100€-2652€= 51448€

El señor aguirre tiene un inmueble, en el 2010 fue arrendado por un hombre de 40 años, la renta pactada en el contrato asciende a 2000€/mes

pero el inquilino ha dejado de pagar todas las rentas menduales desde Junio del 2010, es decir, que solo ha pagado los 5 primeros meses

el señor aguirre requirió a éste el pago de la renta el 3 de Julio 2010 mediante burofax.

al final el inquilino dejo el inmueble el 31 de Diciembre 2010 habiendo pagado una indemniacion por daños al inmuerble de 4000€ sin pagar las rentas desde Junio 2010.

ademas el propietario ha tenido que sufragar estos gastos:

1000€ por impuestos de bns inmuebles.

500€ por pago al portero y 500€ por el vigilante de seguridad.

15000€ por gastos reparación y conservación del inmueble

2000€ impuesto de bns inmuebles de un piso en la calle serrano donde el propietario vive.

Valor de Adquisición (VA)->100.000.€, obras ampliación 2008–>100.000€

.Catastral del inmueble(VCi)–>80.000€ de los cuales 40.000 corresponden al valor del suelo y  40.000 valor de edificación

——-ejercicio 2010—–

**Rendimientos íntegros totales:

A) totalidad de las rentas

rentas menduales por número mensualidades.= 2000€ por 12= 24000€

B) indemnización por daños al inmueble:

4000€,

60% de 4000€ = 24000€

Rendimientos íntegros: 24000 (12 mensualidades )+2400 ( indemniación por daños que ha cobrado)= 26400€

 **Rendimientos netos:

rendimientos íntegros – gastos deducibles.

A) gastos por reparación y conservación = 15000€

B) IBI= 1000€

C)pago de portero y vigilante =500+500=1000€

no se consideran pagos de deudoso cobro, >6 meses (Julio)

d) gastos de amortiación : 3% de la mayor cantidad (VCe: 40000€ VA edificación : 50000(el 50% de las obras que son 100.000€)+100000 ( del valor de adquisición)=150000€

150.000€ es mayor que 40.000€ ahora se hace el 3% = 4500€ amortización

RI= 26400€(Rendimientos íntegros)-15000(gastos reparación)-1000(IBI)-500(portero)-500(vigilante)-4500(gastos amortiación)=4900€

40% de 4900€= 1960E

RN totales= 1960€

Durante el ejercicio 2011 el inmueble fue arrendado a un inquilino de 25 años que no recibe ningún tipo de rendimientos, el precio pactado 1600€mes y se han pagado todo.

edemas el inquilino ha tenido que sufragar:

1000€ por impuestos de bns inmuebles.

500€ por pago al portero y 500€ por el vigilante de seguridad.

500€ tasa basuras

2000€ impuesto de bns inmuebles de un piso en la calle serrano donde el propietario vive.

—-ejercicio 2011—–

**Rendimientos intergros : 1600€ de renta por 12meses=19200€

*gastos deducibles:

IBI:1000€

portería: 500€

vigilante:500E

Tasa basuras=500€

dudosos cobro año 2010—-2000€ al mes  por 7 no pagados=14000€

amortizaciones =4500€ el año pasado.

GD=es la suma *(arriba)–>1000+500+500+500+14000+4500€ = 21000€

RN=(rendimientos íntegros)19299 – (gastos reducibles)21000= -1800€

reducción general del 60%.

60% de -1800= 1280€

total =-1800+1280€=-520