INVERSIÓN EXTRANJERA DIRECTA

En el 2000, con el fin de lograr un adecuado seguimiento en la cuantificación y análisis de las cifras de inversión extranjera en el país, se conformó un grupo interinstitucional integrado por funcionarios del Banco Central de Costa Rica (BCCR), la Promotora de Comercio Exterior (PROCOMER), el Ministerio de Comercio Exterior (COMEX), el Instituto Costarricense de Turismo (ICT) y la Coalición Costarricense de Iniciativas para el Desarrollo (CINDE).
Inversión inmobiliaria
Consorcios de empresas, cadenas hoteleras y personas físicas extranjeras se han visto estimulados a adquirir bienes inmuebles en el país. En los últimos años se ha detectado indicios de una inversión no tradicional dirigida a la adquisición de viviendas, terrenos, condominios, villas, locales comerciales por parte de extranjeros.
El desarrollo del sector inmobiliario en Guanacaste y Puntarenas se ha visto impulsado por la llegada y desarrollo de grandes cadenas hoteleras en la zona, tales como: Los Sueños Marriott, Conchal, Hacienda Pinilla, Four Seasons, Hilton y Hyatt, entre otros.
Para el sector inmobiliario durante el período 2004 – 2007, destacó la mayor importancia relativa de los recursos provenientes de los Estados Unidos. En efecto, de esa nacíón proviene más del 50%de los recursos orientados a las adquisiciones de bienes inmuebles; en tanto que Europa y Canadá constituyen las siguientes regiones en orden de importancia relativa.

Análisis DEL SECTOR EXPORTADOR

Es el tráfico legítimo de bienes y servicios nacionales de un país pretendidos para su uso o consumo en el extranjero. Son generalmente llevadas a cabo bajo condiciones específicas.
Registrarse como exportador ante la (PROCOMER). Este registro tiene una validez de un año. El objetivo es registrar las firmas de las personas autorizadas por la empresa en cuestión y asignarle a cada exportador un código de tres posiciones, el cual funciona como cuenta corriente ante el Banco Central de Costa Rica y como código ante la Dirección General de Aduanas.

¿Por qué exportar?

El incremento de la competitividad de la empresa. Exposición a nuevas tecnologías que incorporarse al proceso productivo. La posibilidad de aprovechar precios más competitivos de productos en el mercado externo, o, bien mayores márgenes de utilidad. La disminución de la dependencia del mercado local. Con ello se reduce la vulnerabilidad ante las fluctuaciones del mismo.
Extender el ciclo de vida de un producto al introducirlo en varios mercados. Se contribuye al desarrollo del país mediante el crecimiento de la producción, lo que a su vez implica
generación de empleos y atracción de divisas.

Ventajas al exportar

Mayor dinamismo en ventas e ingresos.
Mayor estabilidad en los negocios de su empresa al no depender solamente del mercado interno.
Aprovechamiento de la capacidad de producción ociosa instalada.
Reducción de costos al manejarse mayores volúMenes.
Mayor rentabilidad al generarse ingresos mayores.

Riesgos de exportar
Pueden ser provocados especialmente por problemas operativos o de desconocimiento de los elementos involucrados en el proceso de exportación. Entre ellos figuran:
Incapacidad para cumplir con los volúMenes demandados, al no tomar en cuenta la capacidad de producción de la empresa. Esto puede superarse mediante una adecuada programación de la producción y un conocimiento amplio de las necesidades presentes y futuras de sus clientes.
Problemas en la aceptación del producto, por que este no acata las especificaciones o carácterísticas requeridas o no cubre correctamente los trámites exigidos por el país de destino. Puede evitarse mediante un análisis cuidadoso y minucioso del mercado y sus regulaciones.

Prohibiciones

Costa Rica establece prohibiciones y licencias de exportación por motivos de seguridad nacional, de protección al patrimonio y del medio ambiente o por motivos económicos.
Estas regulaciones han sido establecidas de conformidad con los compromisos adquiridos por Costa Rica ante la Organización Mundial del Comercio.

Existen prohibiciones para: monedas costarricenses, órganos humanos, objetos arqueológicos y madera en trozas y escuadra proveniente de bosques de un determinado grupo de especies.
Varios productos como el café, el ganado en pie, la miel virgen, el azúcar a granel, las flores, y el algodón en rama están sujetos a una autorización previa de exportación por parte de un ente oficial, entre los cuales figuran el Ministerio de Agricultura y Ganadería, Ministerio de Salud entre otros.
De acuerdo a la información provista por procomer hay signos de estabilidad y leve recuperación para el segundo trimestre del 2009.

Régimen DE ZONA FRANCA

La existencia del régimen corresponde con la política de apertura comercial impulsada desde los años 80.
En el año 1990, se había promulgado la Ley 7210, Ley del Régimen de Zonas Francas.
Se establecíó dos regíMenes específicos orientado a la promoción de las exportaciones y de la inversión externa en el país.
No tiene obligación tributaria, no se considera como parte del sector aduanero. Una zona franca es un grupo de empresa se establecen con el fin de introducir mercancías extranjeras y realizar actividades productivas que luego se exportarán sin pagar impuestos. No posee población residente. Esta habilitada por el Gobierno de un país.

Inversión Nueva Inicial

US$150.000 si la empresa se instalara dentro de un parque industrial de zona Franca
US $2 .000 000 si opera fuera de un parque industrial de zona franca.

Obligaciones

Cumplir con el monto de inversión nueva inicial ofrecido
Mantener en todo momento el nivel de empleo ofrecido
Lograr el valor Mínimo del Van.

Beneficios
Exención del pago de todo tributo sobre la importación de:
·Materias primas
·Productos elaborados
·Componentes y partes
·Materiales de empaque y envase
·Otras mercancías y bienes requeridos para la operación.
·Impuesto de las ventas y consumo
·Tributos por exportación o reexportación.
·Tributo a las utilidades
Aporte Económico
En términos generales, los datos macroeconómicos confirman la creciente importancia que han adquirido las empresas de zonas francas en la economía nacional, que pasaron de aportar $1 de cada $5 exportados en 1997 a 1 de cada $2 diez años después, aquí se debe destacar el efecto INTEL en ese comportamiento.

Empleo
Las Zonas Francas se benefician con empleos directos e indirectos, siendo muy superiores los indirectos, dado que son cambiantes. Según estadísticas internacionales por cada empleo directo se generan dos empleos indirectos
Conclusiones
Actualmente emplean a más de 53.000 personas y, a su vez, más de la mitad trabajan en actividades de alta tecnología (electrónica y afines, dispositivos médicos y servicios habilitados por las tecnologías de información y comunicación). Esto nos beneficia como país, ya que las empresas no sólo capacitan a sus empleados, sino que contribuyen con la transferencia de conocimientos a los costarricenses. Otro beneficio es que, por ejemplo, en el 2007 las empresas en zona franca pagaron por concepto de salarios más de 229 mil millones de colones, con un aporte de 59 mil millones de colones a la Caja Costarricense de Seguro Social y más de 45 mil millones de colones en otros beneficios sociales.