Contrato de Comisión

Se define como el mandato en virtud del cual el mandatario, llamado comisionista, se obliga a realizar o a participar en un acto o contrato mercantil por cuenta de otra persona, llamada comitente. Siempre que sea comerciante o agente mediador de comercio el comitente o el comisionista.

Tipos de Comisión

• En nombre propio: No hay representación directa, por lo que las relaciones jurídicas se dan entre el comisionista y el tercero.
• En nombre del comitente: Se da la representación directa, por lo que las relaciones jurídicas se establecen entre el comitente y el tercero. Solo responderá el comisionista frente a terceros cuando no exista el comitente o cuando este niegue la comisión. Se libera de esta responsabilidad si el comisionista prueba la comisión, respondiendo entonces el comitente.

Características de la Comisión

• La comisión es un negocio de actividad, por lo que el resultado no es influyente en el mismo.
• Para que la comisión sea mercantil, tiene que tener por objeto un acto de comercio.
• El comisionista o comitente debe ser comerciante o agente mediador.
• La relación que se establece entre comitente y comisionista es temporal, ya que, ejecutado el negocio jurídico, el contrato se extingue automáticamente.

Obligaciones del Comisionista

• Aceptación del encargo: Su silencio siempre se entiende como positivo. Aceptada la comisión, el comisionista está obligado a cumplirla (salvo que sea ilícita) y, de no hacerlo, será responsable de los daños del comitente.
• Realización del encargo: Debe realizar todas las actividades y servicios pertinentes e indispensables de buena fe, respetando los intereses del comitente (buscando su beneficio).
• Rechazo expreso: El comisionista está obligado a rehusar la comisión de forma expresa si no quiere llevarla a cabo.
• Información periódica: Debe informar periódicamente de la situación del encargo y del resultado del mismo.
• Cumplimiento del resultado en la comisión de garantía:
• Sustitución: Se necesita previa autorización del comitente para delegar todo o parte del encargo.
• Subcomisión: El comisionista celebra un nuevo contrato de comisión con un tercero. Esta nueva comisión no afecta al contrato de comisión entre comisionista y comitente.
• Prohibición de autoentrada y órdenes cruzadas: Los comisionistas no podrá comprar para sí ni para otro lo que se le haya mandado vender, ni podrá vender lo que se le haya encargado comprar sin permiso del comitente. La razón de esto es evitar el conflicto de intereses, ya que lo que debe primar es el interés del comitente. Existe una excepción a estas prohibiciones: las comisiones bursátiles.

Comisión de Garantía

Sobreprima que recibe el comisionista (segunda comisión), una por realizar el encargo y otra por su cumplimiento efectivo. En este caso, el comisionista responderá por el incumplimiento del tercero (se convierte en una especie de fiador). Debe ser pactada de forma expresa. Destacamos dos tipos de contrato de comisión de garantía: contrato de comisión de transporte y comisión de intermediación bursátil de las agencias de valores.

Contrato de Factoring

Contrato de colaboración en la gestión empresarial y, en ocasiones, en la financiación de la empresa. En la actualidad, este contrato es llevado a cabo por sociedades mercantiles especializadas en la gestión y cobro de deudas de cualquier acreedor. La empresa factoring tiene dos funciones principales: investigar a la clientela y realizar informes comerciales sobre la solvencia que utilizará para comerciar y vender esta información a empresas.

Se dice que es un contrato de colaboración que se convierte en un contrato de financiación cuando la empresa factoring tiene un capital suficiente para comprar los créditos, asumiendo el riesgo, o adelantar el dinero a los clientes para financiarlos.

Contrato de Mediación o Corretaje

Consiste en un contrato por el que una persona se obliga a pagar una remuneración a otra (mediador), que se obliga a promover o facilitar un determinado contrato, cuando lo ponga en contacto con un tercero con el que concertarlo.

Atendiendo al TS, la retribución del mediador es libre, siempre que no existan organizaciones administrativas que la establezcan. Así, desde el momento en que las partes firman el contrato, ya se podría exigir la retribución. Esta retribución suele consistir en una cuota o porcentaje, en el caso de que el contrato en el que se medie se celebre.

Características del Contrato de Mediación

• Contrato de actividad independiente del resultado, por el cual el mediador busca y facilita el encuentro entre las partes de un contrato.
• El mediador o corredor actúa de forma independiente a las partes (si hay subordinación, hablaremos de una comisión).
• El corredor se limita a las gestiones preliminares, no contratando mediante representación directa o indirecta.
• El devengo de la comisión del corredor o mediador tiene lugar con la perfección del contrato de mediación, sin que importe su ejecución.

Contrato de Agencia

Contrato por el cual el agente se obliga con otra persona (principal) de manera continuada o estable, a cambio de una remuneración, a promover, realizar o concluir operaciones de comercio por cuenta ajena, actuando como un intermediario independiente (no asume los riesgos de dichas operaciones).

Características del Contrato de Agencia

• Es un contrato duradero y permanente. El agente se compromete a realizar todos los encargos que se le hagan durante la duración de su contrato.
• Este contrato se da siempre entre profesionales. El agente es un empresario mercantil independiente.
• El objeto del contrato es el de promover y concluir otros contratos por cuenta del principal (empresario). No asume los riesgos de las operaciones.
• Es un contrato bilateral y remunerado (el agente siempre cobrará una cantidad fija y una comisión variable atendiendo a su actividad, según los contratos que haya logrado).

Derechos del Agente

• Derecho de exclusividad: En su actividad dentro de una zona geográfica delimitada o a un grupo de personas. Nadie podrá dedicarse a la misma actividad y, si alguien la vulnerase, el agente podrá cobrar su comisión íntegra más los daños y perjuicios causados.
• Indemnización por clientela: Si al finalizar el contrato (por paso del tiempo o fallecimiento) el agente hubiera aportado nuevos clientes o aumentado las operaciones con la clientela ya existente, pasando dicha clientela de forma directa o indirecta al control del empresario, el agente tendrá derecho a una indemnización.
• Indemnización por daños y perjuicios: Cuando el empresario denuncia el contrato de agencia de duración indefinida, estará obligado a pagar una indemnización por los daños y perjuicios causados al agente por la extinción anticipada, siempre que la misma no permita la amortización de los gastos que el agente haya destinado a la ejecución del contrato. Es compatible con la indemnización de clientela.

Extinción del Contrato de Agencia

Si el contrato fue pactado por tiempo determinado, se extinguirá cuando se cumpla dicho plazo. Si es de carácter indefinido, se extinguirá por denuncia unilateral de alguna de las partes mediante preaviso por escrito (un mes antes por cada año de vigencia, con un máximo de 6 meses y un mínimo de un mes en cualquier caso). No habrá necesidad de preaviso cuando la otra parte hubiera incumplido total o parcialmente las obligaciones contractuales o si la otra parte hubiera sido declarada en concurso.

Contrato de Distribución (Concesión)

Un empresario (concesionario) se compromete a adquirir de otro (concedente) una serie de productos en determinadas condiciones (como operar en exclusiva en una determinada zona, por ejemplo) para revenderlos. El concesionario actúa en nombre y por cuenta propia, bajo su propio riesgo, aunque su gestión del producto/servicio podría afectar a la imagen de la marca.