Compraventa: Obligaciones del Vendedor

13. Obligaciones del Vendedor

En cuanto a la cosa del vendedor, estas son las obligaciones básicas:

• Custodia de la cosa que tiene que entregar, con la diligencia de un buen padre de familia (1094cc).
• Entrega de la cosa objetivo de la compraventa.
• Entrega de todos los accesorios de la cosa, aunque estos no se hayan mencionado.
• Saneamiento de la cosa vendida.
• El vendedor tiene que pagar los gastos de otorgamiento de la escritura matriz, salvo pacto en contrario.
• El vendedor tiene que pagar el impuesto municipal de plusvalía, salvo pacto en contrario.

Teoría de los Riesgos

Una persona, antes de vender una cosa, si se pierde esta cosa, sería la que sufriría el perjuicio. Si el perjuicio lo sufre la cosa después de haber sido vendida y entregada al comprador, sería el comprador quien sufriría el perjuicio. En un sentido estricto, el problema de los riesgos tiene lugar en el perfeccionamiento y la consumación de la venta, es cuando la cosa sufre una pérdida. Si es por culpa del vendedor, este responde por incumplimiento imputable. Podemos diferenciar dos hipótesis:

• Los riesgos los sufrirá el comprador si, a pesar de la pérdida de la cosa, tuviera que pagar totalmente el precio.
• Los riesgos los soportaría el vendedor si el comprador no le paga el precio al perderse la cosa o le pagará menos si hubiera menoscabo.

También debemos diferenciar:

• Si hay menoscabo o deterioro de la cosa, los riesgos los sufre el comprador en la venta de cosa específica. En la compraventa de cosa genérica, desde la especificación o si incurre en mora accipiendi.
• Si la cosa se pierde o destruye, los riesgos los soporta el vendedor; el comprador puede exigir la resolución del contrato por incumplimiento.

Entrega de la Cosa

Concepto

El art.1461cc, contiene las dos obligaciones esenciales del vendedor: entrega de la cosa y saneamiento de la cosa vendida. La entrega, según el art.1462cc, consiste en poner en poder o posesión del comprador.

Identidad e Integridad de la Cosa

En la compraventa hay reglas particulares y específicas, sobre la identidad y la integridad:

• a) Identidad (1166 y 1468cc): El vendedor tiene que entregar la cosa vendida, en el estado en que esta se encontraba al perfeccionarse el contrato. El momento que fija la protección de la cosa es el perfeccionamiento del contrato.
• b) Integridad (1469cc): Establece la obligación de entregar todo lo que el contrato expresa. El 1468.2cc dice que los frutos de la cosa pertenecen al comprador desde el perfeccionamiento del contrato.

Diferencia de Cantidad y Calidad en la Entrega de Inmuebles

Hay que aplicar las normas que el Código Civil contiene en los art.1469 y 1472cc. El defecto de estos artículos es que solo se refieren a inmuebles y que tienen carácter dispositivo. En estos artículos hay que distinguir dos supuestos:

• Si el precio se ha fijado por unidad de medida (1469 y 1470).
• El inmueble se ha vendido por un precio alzado (1471cc).

Picazo y Guyon: cuando se habla de exceso o defecto de cabida, aluden a la diferencia de la cabida real o efectiva en el momento del perfeccionamiento del contrato y la que se estima que tenía erróneamente.

• Si el precio se ha fijado por unidad de medida, tiene obligación el vendedor de entregar al comprador, si este lo exige, todo cuanto se haya expresado en el contrato.
• Si esto no es posible, se distinguen:
  • a) Si el defecto de cabida es igual o superior al 4%, el comprador tiene opción a rescindir el contrato o pedir una rebaja proporcional del precio.
  • b) Si la disminución es inferior al 4%, solo puede pedir la rebaja proporcional; esta solución se establece si es mueble, aunque tenga igual cabida, pero se produce una diferencia de calidad en alguna parte de la finca (1469.3 y 4cc). El comprador puede pedir la rescisión de la venta, si el menor valor de la cosa vendida excede de la décima parte del precio convenido.
• Si la cuestión es a la inversa y es que hay un exceso de cabida o de capacidad, el comprador (1470cc) tiene la obligación de pagar el exceso del precio; si el exceso supera el 5%, puede el comprador desistir del contrato.
• Cuando el inmueble se ha vendido sobre un precio alzado o se venden varias fincas por un precio conjunto, el vendedor tiene que entregar la integridad de la cosa vendida y el comprador tiene que pagar el precio pactado, sin el aumento o disminución previsto en los casos anteriores. El plazo para ejercitar estos derechos por diferencia en la calidad o en la cantidad del inmueble, se fija por el 1472 en 6 meses a contar desde la entrega de la cosa (plazo de caducidad).

Tiempo y Lugar de Entrega

Como la compraventa es un contrato bilateral, las obligaciones recíprocas que genera tienen que cumplirse simultáneamente. Si una parte exige el cumplimiento a la otra sin cumplir el contrato u ofrecer el cumplimiento, la otra parte puede oponer la excepción non adimplenti contractus. La entrega de la cosa tiene que hacerse simultáneamente al pago del precio (1466cc). Si se ha pactado un plazo posterior para el pago del precio, el vendedor debería entregar la cosa tras el perfeccionamiento del contrato. En cuanto al lugar de entrega hay que acudir al 1171cc, donde se dispone que el lugar de entrega sería el pactado por las partes; si no se pacta, sería aquel en el que se encontraba la cosa al perfeccionarse la venta; o el domicilio del vendedor.

Gastos de Entrega y Otorgamiento de Escritura

Aquí debemos destacar el art.1455 y 1465, los cuales son dispositivos. 1465cc: los gastos de entrega de la cosa vendida, pero los gastos de transporte o traslado de la cosa son a cargo del comprador. Se consideran gastos de transporte y de traslado, aquellas que se producen si es necesario, para desplazar la cosa del lugar de utilidad. 1455cc: los gastos de otorgamiento de escritura son a cuenta del vendedor y los gastos de segundas y anteriores escrituras y copias son a cargo del comprador.

14. Saneamiento y Evicción

Concepto y Distinción

Según el 1461cc, las obligaciones del vendedor son: entregar la cosa y sanear por evicción. El art.1474cc distingue:

• Saneamiento por evicción: obligación de proporcionar la posesión pacífica de la cosa.
• Saneamiento por vicios ocultos: vendedor debe asegurar al comprador con condiciones aparentes de la cosa. Esta obligación de saneamiento puede ser reducida, aumentada o suprimida por las partes. Según el 1476cc, es nulo el pacto de renuncia a la obligación de saneamiento, si el vendedor actúa de mala fe. La infracción del vendedor de esta obligación de saneamiento no provoca la resolución por incumplimiento (1114cc).

Saneamiento por Evicción

1475cc, privación total o parcial que sufre el comprador de la cosa por sentencia firme, en virtud de un derecho anterior a la venta. La persona que tiene la obligación de sanear es el vendedor y los herederos (1275cc: los contratos sin causa, o con causa ilícita, no producen efecto alguno).

a) Requisitos

Los requisitos son los siguientes:

• Privación total o parcial de la posesión de la cosa. Tiene que ser una verdadera privación. Si hay una simple toma por parte del comprador se aplica el 1502cc, que puede renunciar al pago del precio. La privación debe ser de derecho porque la privación de mero hecho permite al comprador defenderse él mismo contra el perturbador sin necesidad de evicción.
• Que la privación sea por sentencia.
• Notificación de la demanda de evicción del vendedor.
• Privación que acuerda la sentencia, debe ser gracias o debido a un derecho adquirido antes de la entrega de la cosa.

a) Si las partes amplían este derecho de saneamiento o precio sería una cláusula penal.
b) Si se renuncia, esta renuncia es válida, solo es nula si el vendedor actúa de mala fe. Hay dos tipos de renuncia: simple y calificadora.

• Renuncia simple: cuando no hay ninguna circunstancia que revele el conocimiento de las causas de la evicción. En este caso, si se produjera efectivamente la evicción, el vendedor debe devolver al comprador el precio de la cosa al tiempo de la evicción.
• Renuncia calificada: es la que hace el comprador conociendo los riesgos de la evicción y consintiendo a sus consecuencias. En este caso, el vendedor quedaría exento de toda obligación y responsabilidad.

c) Efectos de Evicción Total (1478cc)

• Restitución del precio que tenga la cosa vendida al tiempo de la evicción.
• Los frutos o rendimientos de la cosa si los hubiera condenado al comprador a entregárselos al tercero que lo ha vencido en el proceso.
• Costos del proceso que ha motivado la evicción y los costos del proceso contra el vendedor si ha sido necesario interponerse para que cumpla la función de saneamiento.
• Gastos del contrato si los hubiera pagado el comprador.
• Daños e intereses, gastos voluntarios o de puro recreo, si el vendedor vendió la cosa de mala fe. El comprador tiene que demostrar la mala fe del vendedor.

d) Efectos de Evicción Parcial (1479cc)

• Concede al comprador un derecho a la rescisión del contrato cuando se pierde una parte tan importante de la cosa con relación al todo, que sin esa parte no la hubieran comprado. En este caso, el comprador tiene un derecho a la rescisión del contrato. Esta misma regla se usa cuando se venden dos o más cosas por un precio particular para cada una de ellas si consta claramente que el comprador no hubiera adquirido la una sin la otra.

e) No hay Evicción Parcial (Solución)

Cuando la evicción parcial no es importante, el comprador tiene los derechos del 1478cc, pero en proporción a la parte perdida de la cosa.

Saneamiento por Vicios Ocultos

El vendedor está obligado por el saneamiento por los defectos ocultos que tiene la cosa vendida; existe esta obligación por parte del vendedor, incluso si el vendedor desconoce los vicios (1485). Si el vendedor conocía esos vicios ocultos, se agrava la obligación del vendedor (1486cc).

a) Requisitos (1484cc)

• Que haya vicios ocultos: que no los conociera el comprador o que no debiera conocerlos por ser manifiestos o estar a la vista o que, aunque no sean manifiestos, debiera fácilmente conocerlos por razón de su profesión u oficio.
• Gravedad del vicio: el vicio tiene tal importancia, que hace a la cosa impropia para el uso a que se la destina o que disminuya de tal modo su uso que, de haberlo conocido, el comprador no la hubiera comprado, o hubiera dado menos precio.
• Preexistencia del vicio: el vicio debe existir en el momento del perfeccionamiento del contrato.

b) Pacto de Exención

Pueden las partes pactar libremente, que el acreedor quede librado de esta obligación. Este pacto es nulo si el vendedor conocía los vicios ocultos (1485cc).

c) Efectos

El comprador puede optar por dos reclamaciones: no se contempla cambio de una cosa por otra sin vicios y exigir y eliminación de esos defectos. Por lo tanto, el comprador puede optar por:

• Acción redhibitoria: le permite desistir al comprador del contrato (1480cc). Restitución de la cosa, precio y gastos. Si además el vendedor tiene derecho a la indemnización de daños y perjuicios.
• Acción estimatoria: permite al comprador rebajar la cantidad proporcional del precio a juicio de peritos; esto consiste en que se le devuelva la parte del precio proporcional al valor del vicio.

Si la cosa se pierde por razón de los vicios:

• Si la cosa se pierde por caso fortuito o por culpa del comprador, el comprador sufre la pérdida, pero puede reclamar del vendedor el valor del vicio. Si el vendedor obró de mala fe, le puede reclamar daños e intereses.
• Si la cosa se pierde por razón de los vicios, el comprador puede reclamar al vendedor el precio y los gastos del contrato. Si además el vendedor actuó de mala fe en la indemnización por daños y perjuicios.

El plazo para ejercitar estos derechos es de 6 meses a partir de la entrega de la cosa.

Especialidades en Vicios Ocultos de Animales y Ganado

No sería un caso de vicios ocultos la venta de animales o ganado que tengan alguna enfermedad contagiosa. Tampoco sería un caso de vicio oculto (1494cc). Hay contrato de venta de animales o ganado si dice en el contrato, el uso o fines para los que se adquieren resultan inútiles para prestarlos. Este artículo dice que el contrato es nulo, aunque el Código Civil diga esto, en realidad es un contrato anulable. La obligación de saneamiento por vicio oculto de animales o ganado (1495cc). El 1497cc prevé un supuesto especial de pérdida, señala que si el animal falleciera a los 3 días de ser comprado, será responsable el vendedor, siempre que la enfermedad existiera antes de la venta a juicio de peritos. El plazo de 3 días se cuenta desde la venta. El 1493cc suprime la obligación de saneamiento por vicios ocultos en la venta de animales y ganado en feria pública o subasta o en las caballerías como desecho. El plazo de caducidad para estas acciones es de 40 días, desde la entrega, siempre que los usos locales hubieran establecido plazos mayores o menores.

Saneamiento por Gravámenes Ocultos

Existe una obligación de saneamiento para el vendedor cuando la cosa tenga un gravamen.

a) Requisitos

• Si la finca está gravada con servidumbre: la cosa tiene que ser un inmueble por naturaleza. La finca tiene que ser gravada con un derecho real, limitativo de la propiedad o ius in re aliena. No basta con un derecho personal aunque fuera por tiempo indefinido o prórroga. Tampoco se incluyen los límites de la propiedad.
• Que el gravamen o carga sea oculta; esto tiene varios supuestos (1483cc): esa cosa no está mencionada en la escritura de venta; que el comprador no tenga conocimiento de la existencia de la carga por la razón que fuere; que la cosa o servidumbre no sea aparente, porque si lo fuera, el comprador no puede alegar ignorancia; que la cosa no esté inscrita en el Registro de la Propiedad.
• Que sea importante: cuando debiera presumirse que no la habría adquirido el comprador de conocer la carga.

b) Efectos

Art.1483cc: el comprador tiene opción para resolver el contrato mediante la acción redhibitoria o la estimatoria. El plazo para ejercitar esos derechos es de 1 año a contar desde el otorgamiento de la escritura; si no hay escritura, desde el perfeccionamiento del contrato en documento privado de forma verbal. Hay otro plazo de 1 año, desde que el comprador descubrió el gravamen, pero solo puede usar la acción estimatoria.

Compraventa: Obligaciones del Comprador

14. Obligaciones del Comprador

La obligación esencial del comprador es el pago del precio (art.1445). El incumplimiento de esta obligación, al igual que el incumplimiento de la obligación de entrega de la cosa, provoca la resolución de las obligaciones bilaterales. Es una obligación pecuniaria.

Pago del Precio

a) Concepto

Art.1500cc. El precio tiene que pagarse en el lugar y tiempo fijados en el contrato, por lo que la primera regla es la autonomía de la voluntad. En ausencia de pacto, el 1500.2cc dice que el pago debe hacerse en el mismo tiempo y lugar en que se haga la entrega de la cosa; esto es expresión de la necesidad de cumplimiento simultáneo de las obligaciones bilaterales.

b) Tiempo y Lugar

Art. 1500.2cc, el precio tiene que pagarse por el comprador donde y cuando se haya pactado. Art.1171cc contiene una excepción. 1502cc el comprador puede suspender el pago del precio cuando se dan estas circunstancias. No produce efecto liberatorio, sino una facultad de suspensión que se mantiene hasta que la perturbación se acabe.

Pago de los Intereses

Obligación accesoria a la del pago del precio, el comprador tiene obligación de pagar en los tres casos recogidos por el art.1501cc: comprador debe pagar intereses por todo el tiempo que transcurre entre la entrega de la cosa y el pago del precio.

• Convencionales: si así se acordara 1501.1cc se aplica la autonomía de la voluntad. El acuerdo se refiere también a pagar tanto los intereses como su cuantía. Si las partes no lo pactan, el interés será legal. Ley 29/jun/1984 especifica el interés legal lo fijará el gobierno cada año en la Ley de Presupuestos Generales del Estado. Este año es 4%.
• Compensatorios: los intereses pueden serlo art.1501.2cc habría que pagar estos intereses si la cosa entregada produce fruto o renta. El fruto puede ser civil y natural.
• Moratorios: los intereses moratorios art.1501.3cc: el comprador deberá intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio, si se hubiera constituido en mora, con arreglo al art.1100cc.

Pago de Gastos

Art.1465cc:

• a) Los gastos de entrega: son de cuenta del vendedor y los de transporte o traslado son de cuenta del comprador.
• b) Los gastos de escritura (art.1455cc): son de cuenta del vendedor. Los gastos de segundas y ulteriores copias son a cargo del comprador. Los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad de cosa vendida inmueble, los paga el comprador.
• c) De los impuestos: el comprador tiene que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales, actos jurídicos documentados y el IVA.

Las Arras

a) Concepto

No son una obligación del comprador, pero sí que funcionan como una garantía del cumplimiento de las obligaciones de este contrato. Se regulan en art.1454cc. Con una cantidad de dinero que el comprador entrega al vendedor y si el primero incumple con su parte esa cantidad la pierde el vendedor. Si el vendedor es el que incumple, tiene que devolver esa cantidad duplicada al vendedor. Del concepto de arras cabe diferenciar el concepto de señal o parte del precio: esta es una cantidad que el comprador entrega a cuenta del precio como anticipo en el momento del perfeccionamiento del contrato. Las arras siempre actúan como parte del precio pero si el comprador entrega una cantidad de dinero a cuenta no tiene el concepto de arras, es solamente un pago parcial, inmediato al perfeccionamiento del contrato sin perjuicio de pagar la cantidad restante en el momento pactado o la entrega de la cosa.

b) Clases

• Confirmatorias: esto no constituye una clase de las mismas. Todas son confirmatorias pues acreditan el perfeccionamiento de la compraventa, son una parte del precio.
• Penales: tienen naturaleza o carácter de cláusula penal. Las partes pueden exigirse recíprocamente el cumplimiento de las obligaciones. Solo si hay incumplimiento y es el comprador el que no cumple, pierde las arras. Si incumple el vendedor, las devuelve duplicadas. Ni comprador ni vendedor pueden desistir del contrato.
• Penitenciales: le permiten a las partes desistir del contrato perdiendo las arras el comprador o duplicándolas el vendedor. Estas arras tienen la naturaleza de obligaciones facultativas: las partes tienen que cumplir pero si no quieren cumplir pierden las arras (art.1545.4cc).

c) Aplicación

El problema que se plantea aquí es si no consta la voluntad de las partes. Se distinguen tres supuestos:

• Si nada se ha dicho y no consta que sean arras estamos ante una señal o parte del precio.
• Si consta que son arras pero no de qué tipo serán arras penitenciales por aplicación (1454cc).
• Solo serán penales si constara expresamente que es así.

Garantías en Caso de Aplazamiento: Examen del 1504cc

Para el comprador: facultad de suspender el pago

Art.1502cc el comprador puede suspender el pago del precio. Sin embargo, no es un efecto liberatorio. Es la facultad de suspensión que se mantiene, hasta que acabe la perturbación o el peligro o se afiance la devolución del precio.

Para el vendedor de cosa mueble

1505cc con referencia a un supuesto de resolución de la venta en interés del vendedor. Es una facultad que tiene el vendedor y de mora accipiendi del comprador. Es una venta de cosa mueble que está perfecta pero no se ha consumado y se ha fijado un plazo para la entrega de la cosa; si cuando llega ese plazo el comprador entra en mora en un doble concepto:

• Porque no se presenta al recibir la cosa.
• Porque se presenta, pero no ofrece el pago del precio, salvo que para el pago se hubiera previsto un plazo posterior. Cumplidos estos presupuestos, el 1505 le concede al vendedor la posibilidad de resolver el contrato. Esto es una posibilidad que no le impide optar por exigir el cumplimiento (1124cc).

Para el vendedor de cosa inmueble

El 1503cc establece una resolución por temor al incumplimiento. Se refiere a una compraventa de inmueble en la que se ha entregado la cosa vendida pero no se ha pagado el precio. El vendedor tiene fundado motivo para temer la pérdida de la cosa inmueble vendida y entregada y el precio. Ante este supuesto, el vendedor tiene la facultad de resolver el contrato. El 1503cc, dice la posibilidad de resolver el contrato inmediatamente, de esto se deduce que queda excluida la posible concesión de un plazo para que pague el comprador por el 1124cc. El 1503.2cc, con referencia a una revisión al 1124, diciendo que si no se dan las circunstancias del 1503.1 habrá que optar por lo que pone en el 1124.

Examen del Art.1504cc

• Este artículo recoge un supuesto de resolución de la compraventa por incumplimiento de la obligación de pago del precio, se haya o no pactado expresamente la resolución por incumplimiento. A este pacto expreso se le llama pacto comisorio o lex comisoria.
• Tiene la naturaleza jurídica de condición resolutoria; la verificación de esa condición significa que se está cumpliendo la condición resolutoria.
• En cuanto al concepto de incumplimiento, tiene que ser básico y esencial y además debe tratarse de una obligación exigida.
• El efecto que tiene el 1504, es la destrucción de los efectos de la venta con alcance retroactivo.
• En cuanto al requerimiento, si el vendedor exige la resolución del contrato y tuviera que acudir al proceso civil, surge la cuestión de si el juez puede dar al comprador un nuevo plazo para cumplir.

Según el 1504cc si la compraventa es de inmuebles, una vez hecho el requerimiento no puede el juez conceder un nuevo plazo al comprador. También exige que el vendedor haga al comprador un requerimiento judicial o por acta notarial, que consiste en una declaración de voluntad del vendedor en la que le comunica al comprador que ha optado por la resolución. Tras ser requerido, el juez no puede conceder un nuevo plazo para el pago del precio.

Garantías del Consumidor en la Contratación

Concepto

Se habla de garantías de protección del consumidor. Se entiende por consumidor la persona física o jurídica que actúa en un ámbito ajeno a una actividad empresarial o profesional.

Garantías en la Venta de Bienes de Consumo

a) Concepto

A partir del art.114 de esta Ley del Texto Refundido, se refiere a la garantía de los productos de consumo. Este 114 prescribe que el vendedor está obligado a entregar al consumidor productos que sean conformes con el contrato y responde frente al consumidor de cualquier falta de conformidad que exista en el momento de la entrega del producto. El vendedor tiene que ser un empresario y el comprador un consumidor. Se aplica esta ley cuando la cosa vendida es un bien mueble (art.6); es el contrato por el que una parte se obliga a entregar a la otra parte a cambio de un precio una cosa mueble que tiene que ser conforme con lo estipulado, adecuado y con lo instalado. Esta ley, según el art.10cc, tiene carácter imperativo por lo que es nula la renuncia previa de los derechos que la ley concede al consumidor y también son nulos los actos que se realizan en fraude de la misma.

b) Obligación Esencial del Vendedor: La Conformidad

Se regula a partir del art.116cc. Elementos positivos:

• Conformidad explícita: con lo pactado. Debe existir esa conformidad con lo pactado en el contrato en el que se ha descrito la cosa como en los anuncios en los que se ha descrito y también con la muestra si se le presenta al consumidor (116.1a y d Ley).
• Conformidad implícita: la cosa tiene que ser conforme con lo adecuado. Tiene que ser una cosa apta para el uso adecuado de la misma (116.1b, c y d Ley).
• Conformidad con lo instalado: art.116.2 Ley si se ha incluido en el contrato de compraventa la instalación y la instalación ha sido incorrecta. También hay falta de conformidad si la instalación la hace el consumidor incorrectamente por defecto en las instrucciones.

Elementos negativos (art.116.3): no hay responsabilidad por falta de conformidad que el consumidor conociera o no hubiera podido ignorar en el momento de la celebración del contrato o que tengan su origen en materiales suministrados por el mismo consumidor.

c) Responsabilidad

Si se produce la falta de conformidad, el vendedor incurre en responsabilidad. Se pacta en el 116.1 Ley de una presunción iuris tantum de conformidad. Se presume que la cosa es conforme salvo prueba en contrario. Por otro lado, el vendedor no puede responder indefinidamente de la falta de conformidad. Por esto se establecen unos plazos en art.123 Ley:

• Hay un plazo de información de 2 meses (art.123.5 Ley): el consumidor que detecta la falta de conformidad debe comunicárselo al vendedor en 2 meses desde que tuvo conocimiento de ella. Si se discute, existe una presunción iuris tantum de que se ha hecho esa comunicación en el plazo debido.
• Hay un plazo de presunción de 6 meses: se presume que la falta de conformidad que se manifiesta en 6 meses siguientes a la entrega de la cosa, ya existía en el momento de la entrega (123.1, 2ª Ley).
• Hay un plazo de conformidad de 2 años. Este plazo de caducidad es el periodo de tiempo en el que el vendedor responde de la falta de conformidad de la cosa (123.1, 1ª Ley). Si la cosa que se vende es de segunda mano se puede pactar un plazo menor pero nunca inferior a 1 año.
• Hay un plazo de prescripción de 3 años. El consumidor, cuando hay falta de conformidad, tiene acción frente al vendedor que prescribe desde la entrega de la cosa en ese plazo.

d) Derechos del Comprador-Consumidor por Falta de Conformidad

• Derecho de reparación o sustitución: tiene derecho el consumidor a una u otra. Una vez que elige es irrevocable, aunque si se opta por una y no prospera, puede ir a la otra. Art.119.1 Ley. No se da opción si una de las posibilidades es imposible o desproporcionada por producir gastos no razonables (119.2 Ley). Si se trata de cosa no fungible o de segunda mano no cabe la sustitución, solo cabe la reparación. La reparación tiene que hacerse por el mismo vendedor o por una persona que él nombre. 120 Ley será gratuita e incluirá los gastos de envío, mano de obra y materiales; será en un plazo razonable considerando la naturaleza del bien, y a la finalidad del mismo. La sustitución es también gratuita y tiene que hacerse en el plazo razonable. En cuanto a la rebaja del precio, es proporcional a la diferencia existente entre el valor del producto. La resolución vuelve al status quo. Es anterior a la devolución de la cosa y precio.

Garantías en la Ley de Venta a Plazos

La venta a plazos de bienes muebles y garantías para asegurar el cumplimiento de las obligaciones y también el contrato de préstamo para adquirirlos. La compraventa de bienes muebles a plazos es una venta normal con tres peculiaridades:

• Vendedor debe entregar cosa al comprador (como regla general).
• El comprador paga el precio total o a plazos.
• La cosa ha de ser identificada art.1.2: cosas identificables de bienes en los que consta la marca y el número de serie de forma inseparable en las varias partes fundamentales.