Los Frutos, el Patrimonio y los Bienes Inmuebles por Destino

Los Frutos

Todo rendimiento o producto que genera cualquier cosa, sin perder su propia individualidad o sustancias.

Los frutos inicialmente pertenecen al propietario de la cosa principal

Tipos de Frutos

• FRUTOS NATURALES (ART. 355.1): Las producciones espontáneas de la tierra, y las crías y demás productos animales
• FRUTOS INDUSTRIALES (art. 355.2d): Son los que producen los predios de cualquier especia o beneficio del cultivo o del trabajo.
• FRUTOS CIVILES (art. 355.3): Tienen tal carácter “el alquiler de los edificios, el precio del arrendamiento de tierras y el importe de las rentas perpetuas, vitalicias u otras análogas)

Características de los Frutos:

• Tienen independencia y propia autonomía desde el momento que son separados de la cosa matriz
• Solo se entiende por fruto de una cosa que se generen conservando la cosa matriz su propia sustancia o funcionalidad económica
• Tienen carácter accesorio respecto de la cosa fructífera

El Patrimonio

• Sentido económico: conjunto de bienes económicamente evaluables que pertenece a una determinada persona.
• Sentido jurídico: para la mayor parte de la doctrina, el patrimonio se identifica, no con los bienes, sino con los derechos que recaen sobre ellos (y, en su caso, obligaciones) y que, siendo evaluables económicamente, pertenecen a una persona.

Naturaleza del Patrimonio:

• Universalidad de derecho: deriva de la voluntad de la ley.
• Universalidad de derechos subjetivos de contenido económico agrupados en atención al titular.
• Quedan excluidos, por falta de contenido económico, los derechos de la personalidad

Tipos de Patrimonio:

Doctrina actual: analizando el Ordenamiento jurídico, se pone de manifiesto que, junto al patrimonio personal propiamente dicho, existen otros conjuntos patrimoniales menores que se separan. El Derecho los dota de un régimen jurídico peculiar.

Se distinguen:

• El patrimonio personal
• Los patrimonios separados
• Los patrimonios en situación interina
• Los patrimonios afectos a un fin concreto o de destino.
• Los patrimonios colectivos

Patrimonio Personal:

Teoría clásica, es el conjunto de bienes y derechos de cualquier persona por el mero hecho de serlo. Únicamente las personas tienen patrimonio. Toda persona tiene un patrimonio, es intransmisible. Ninguna persona tiene más de un patrimonio.

Patrimonios Separados:

Supuestos, herencia a beneficio de inventario, patrimonio correspondiente al incapacitado que puede quedar dividida en dos masas patrimoniales autónomas: para la gestión y administración del órgano tutelar y para el ámbito de actuación propia del incapacitado, el patrimonio protegido de las personas con discapacidad, la masa del concurso que pasa a ser un patrimonio en liquidación gestionado por los administradores concursales.

Patrimonio de Carácter Interino:

Se independiza una masa patrimonial ante la incertidumbre respecto de su titular. Casos cuando determinados bienes y derechos pertenecen o son atribuidos al concebido pero no nacido.

Patrimonios Afectos a un Fin Concreto o de Destino:

Antes de constituirse la fundación: la dotación patrimonial inter vivos ya ingresada en el banco., los llamados patrimonios por suscripción, procedentes de colectas o cuestaciones públicas para conseguir fondos para cualquier finalidad., La Ley 41/2003, de 18 de noviembre, califica al patrimonio especialmente protegido de las personas con discapacidad como “un patrimonio de destino, en cuanto que las distintas aportaciones tienen como finalidad la satisfacción de las necesidades vitales de sus titulares”.

Patrimonios Colectivos:

Masas patrimoniales pertenecientes a dos o más personas (naturales o jurídicas) que, en cuanto componentes de un determinado grupo carente de personalidad jurídica, tendrían acceso a tales bienes.

Del matrimonio, que se caracteriza porque se distingue:

• La sociedad de gananciales: forma de organización del régimen económico entre:
• Los patrimonios privativos de los cónyuges: los bienes adquiridos por los cónyuges con anterioridad al matrimonio o los adquiridos posteriormente a título gratuito; y
• El patrimonio ganancial: los bienes obtenidos por los cónyuges, una vez casados, mediante su trabajo profesión oficio e industria, además de los frutos, rentas o intereses de los propios bienes privativos de cada uno de los cónyuges. Pertenece a ambos cónyuges, y tiene a su cargo una serie de gastos familiares. La masa ganancial se considera patrimonio colectivo de ambos cónyuges frente al patrimonio privativo de cada uno de ellos, que sería el patrimonio personal del marido y mujer, respectivamente.

Inmuebles por Destino

Se trata de bienes muebles que, por un acto de especial destinación, se convierten o transmutan en inmuebles. Son:

• Las estatuas u otros objetos ornamentales unidos de modo permanente al edificio o a la heredad. Art. 334.4.
• Las máquinas o utensilios destinados al servicio de una explotación, asentada en un inmueble, sea rústica o agraria, industrial, comercial, etc. 334.5
• Los palomares, colmenas y cualesquiera criaderos de animales o peces unidos a la finca de modo permanente. 334.6
• Los abonos destinados al cultivo «que estén en las tierras donde hayan de utilizarse» 334.7, aunque no hayan sido todavía utilizados para su destino característico.
• Los diques y construcciones, incluso flotantes, que estén destinados a permanecer en un punto fijo de un río, lago o costa 334.9

Bienes de Dominio Público

Según las personas a que pertenecen (artículo 338) los bienes son de dominio público o de propiedad privada. Son bienes de dominio público:

1. Los destinados al uso público, como los caminos, canales, ríos, torrentes, puertos y puentes construidos por el Estado, las riberas, playas, radas y otros análogos.

De otra parte, conforme al artículo 344.1, son bienes de uso público, en las provincias y los pueblos, los caminos provinciales y los vecinales, las plazas, calles, fuentes y aguas públicas, los paseos y las obras públicas de servicio general, costeadas por tales pueblos o provincias.

2. Los que pertenecen privativamente al Estado, sin ser de uso común, y están destinados a algún servicio público o al fomento de la riqueza nacional, como las murallas, fortalezas y demás obras de defensa del territorio, y las minas, mientras que no se otorgue su concesión” (art. 339).

Las entidades públicas también pueden ser titulares de bienes sometidos al régimen genérico de propiedad privada, regulada en sus grandes líneas por el Código Civil.

Artículo 345 “son bienes de propiedad privada… los patrimoniales del Estado, de la Provincia y del Municipio (incluyendo ahora a las CCAA); artículos 340, 341 y 344.2 CC..

Por consiguiente, los bienes y derechos pertenecientes a los entes públicos pueden serlo como:

• Bienes de dominio público o demaniales
• Bienes de dominio privado o patrimoniales