Los elementos o cosas esenciales en un acto son todos aquellos sin los
Cuales no produce efecto alguno o degenera en otro acto diferente. Por
Ejemplo no habrá compraventa si no se estipula un precio; no habrá
Arrendamientos sino se establece una renta, etc.
La falta de una cosa esencial implica la falta del acto jurídico mismo que se
Pretende celebrar.
Entre los elementos esenciales hay algunos que deben figurar en toda clase
De actos: Son los elementos esenciales comunes (la voluntad, el objeto). Hay
Otros que son indispensables para el existencia de ciertos actos, no siendo
Necesario ni figurando para nada en la vida de los otros. Ejemplo el precio es
Un requisito esencial en la compraventa, pero no existen otros actos.

Cosas de la naturaleza de un acto jurídico son las que
No siendo esenciales en él, se entienden pertenecerle,
Sin necesidad de una declaración o cláusula especial.
Por ejemplo es cosa de la naturaleza de un contrato de
Compraventa el saneamiento los vicios redhibitorios,
Esto es, la obligación del vendedor de responder de los
Defectos ocultos de la cosa vendida llamados vicios
Redhibitorios. También el saneamiento de la evicción,
Esto es, la obligación del vendedor de defender
Judicialmente al comprador de derechos que terceros
Pretendan sobre la cosa vendida y que son anteriores a
La compra. 

Cosas accidentales del acto son aquellas que ni esencial ni
Naturalmente le pertenecen, y que se las agrega por medio de
Declaraciones o cláusulas especiales. Son las que la ley no su entienden
Ni son necesarios para la existencia del acto, pero que las partes
Pueden agregar por medio de estipulación expresa. Por ejemplo en la
Compraventa la condición, el plazo del pago precio o de entrega del
Bien, el modo, etc

Condiciones de existencia y validez del acto
Jurídico
Son condición de existencia del acto jurídico aquellas sin las cuales no
Puede formarse, no puede nacer a la vida del derecho.
Son condiciones de validez aquellas que, si bien pueden faltar en el
Acto, su concurrencia le da una existencia sana. La falta de alguna
Condición de validez no impide la existencia del acto, pero lo vicia y
Permite anularlo.
La ausencia de alguna condición de existencia no permite vivir el acto. 

Las condiciones de existencia de los actos jurídicos son: 1) voluntad

; 2)
Objeto; 

3) causa, y 

4) solemnidad, en los actos en que la ley lo exige. 

Las condiciones de validez son: 1) voluntad no viciada; 2) capacidad de
Las partes; 3) objeto lícito y 4) causa lícita. 

La voluntad es el movimiento o cambio interior, psicológico, que
Determina a la acción. Es el libre querer interno de lograr un fin
Determinado por medio de la acción.

Es seria cuando se emite por persona capaz y con el
Propósito de crear un vínculo jurídico.
No es seria la que proviene de un niño o la que se hace en
Broma o sin ánimo de obligarse como en una película.

Exteriorizada:

Para el derecho es indiferente la voluntad
Que permanece en el fuero interno. Para que se considere
Es preciso que se proyecte externamente, es decir, que se
Declare, que se manifieste.

Es exprésa cuando el contenido de nuestro propósito es revelado
Explícita y directamente sin la ayuda de circunstancias concurrentes.
Ejemplo la celebración de un contrato de compraventa.

Es tácita cuando el propósito se deduce de ciertas
Circunstancias concurrentes, de la conducta o
Comportamiento de una persona. Pero el
Comportamiento y los hechos de los cuales se deduce
La voluntad deben ser concluyentes o unívocos, es
Decir, no deben ofrecer la posibilidad de diversas
Interpretaciones.
Eje.: entro una tienda cojo una objeto y pido al
Empleado que lo envuelva.

VICIOS DE LA VOLUNTAD:

El error:

es la disconformidad del pensamiento con la
Realidad. El concepto equivocado que se tiene de la ley,
De una persona o de una cosa.

 El error consiste en
Creer verdadero lo que falso, falso lo que es verdadero.
El error puede ser de hecho o de derecho.

 
El error de hecho es la ignorancia o el concepto
Equivocado que se tiene de una persona, de una cosa o
De un hecho 

El error de derecho es la ignorancia o el concepto
Equivocado que se tiene de la ley, en cuanto su
Existencia, alcance, inteligencia o permanencia en vigor.

El error en la persona:

por regla general el error acerca de la persona
Con quien se tiene la intención de contratar, no vicia el
Consentimiento.

El error común:

El fundamento del error común lo constituye el interés social.
Hay conveniencia en fiarse de las apariencias compartidas por
Todos o por un considerable número de personas, como por
Ejemplo evitar nulidades de muchos actos jurídicos.
Requisitos para que el error pueda ser estimado como un error
Común:
1) debe ser compartido por todas o la mayoría de las personas
En la localidad en que el acto se celebra;
2) debe ser excusable, tener un justo motivo de error. Como
Cuando hay un título aparentemente legítimo. Es lo que
Sucede con el funcionario público ilegalmente nombrado.
3) debe padecerse de buena fe, esto es, no debe existir
Aprovechamiento del error común, a sabiendas que este
Existe. La buena fe es lo que, en definitiva, ampara la ley.