Derechos reales discutidos: contratos de arrendamientos, derecho de tanteo
Y de retracto (obligación de ofrecer la compra a las personas con las que se
Tenga la obligación antes de ofrecerlo a 3ªas personas), arrendamientos a
Opción de compra.

1. La posesión.
Tenencia material de la cosa (el arrendatario tiene la posesión de la cosa). Es un
Poder efectivo sobre una cosa que aunque no sea siempre material reconocido por
El ordenamiento jurídico y que por tanto tiene protección. Tiene 2 elementos:
 Corpus: tenencia material de la cosa.
 Animus: es un elemento intencional o subjetivo. El arrendador no tiene la
Tenencia material de la cosa pero si tiene el animus de la cosa.
Es una especie de derecho real provisional debido a que la posesión de la cosa llega
Un momento en el que es posible que se extinga.
La posesión es una apariencia de poder de la tenencia material de la cosa que el
Ordenamiento le otorga protección, y aparece reflejado en los arts. 430-466; el art
446 (todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión).
Hay veces que aunque no se tenga el poder sobre la cosa tiene protección, esto
Ocurre con la posesión civilísima que es en el caso del heredero con respecto de los
Bienes de la herencia, si el heredero acepta la herencia con independencia del
Tiempo que haya pasado desde el fallecimiento se le va a considerar poseedor
Desde el mismo momento del fallecimiento, tiene efecto retroactivos. Puede ser
Poseedor cualquier persona física o jurídica y solo va a necesitar capacidad
Jurídica, no es necesaria la capacidad de obrar.
Como objeto de la posesión puede ser: las cosas y los derechos.
2. Clases de posesión
1. Posesión en concepto de dueño y en concepto distinto de dueño: art 432
Arrendamientos -> Arrendatario, tiene la posesión en concepto distinto de dueño
Porque no tiene el dominio de la cosa, y el arrendador es el propietario del dominio
De la cosa
Esta clasificación tiene una importancia en relación con la prescripción, por la
Adquisición de la cosa a través de la prescripción ordinaria. En el CC el que dice que
Es poseedor en concepto de dueño lo es en realidad.
2. Posesión inmediata y la posesión mediata:
 Inmediata: Es la que tiene directamente el sujeto sobre una cosa
 Posesión mediata: se tiene a través de otra persona, que es el llamado
Mediador posesorio, en este caso estamos en presencia de 2 poseedores que
Serían el inmediato y el mediato. Ej.: ARRENDAMIENTOS: el poseedor
Inmediato (el arrendatario) y el mediato (el arrendador). 

Posesión viciosa y posesión no viciosa:
 Posesión viciosa: aquella que fue adquirida ilegalmente, deja de serlo
Transcurrido un año y deja de ser viciosa para ser no viciosa por el hecho de
Que.
 Posesión no viciosa: la adquirida legalmente siguiendo las normas del
Ordenamiento jurídico
El que ha sido despojado de la cosa violentamente, sin embargo no le afecta y
Sigue siendo poseedor al menos durante un año.
4. Posesión de buena fe y posesión de mala fe:
 Es poseedor de buena fe, el que ignora que en su título de adquisición había
Un vicio que lo invalidaba, arts. 433 y 1950.
 El poseedor de mala es el que sabe que el que el título que adquiríó estaba
Viciado.
Tanto el poseedor de buena fe como el poseedor de mala fe tienen derecho a
Ser respetado en su posesión, todo tiene que ver con la prescripción
Adquisitiva porque solo el poseedor de buena fe podrá adquirir mediante
Prescripción ordinaria con un plazo de tiempo mucho más corto.
El poseedor de mala fe podrá ser también propietario a través de la
Prescripción adquisitiva extraordinaria pero con un plazo de tiempo más largo.
Si el poseedor es de buena fe podrá hacer suyos los frutos durante el tiempo
Que dure la posesión en cambio si es de mala fe tendrá que devolver los frutos
Poseídos durante el tiempo que haya durado la posesión.
El CC presume la buena fe
5. Posesión justa y posesión injusta
 Posesión justa: la que se basa en un derecho a poseer.
 Posesión injusta: la que se tiene sin un derecho a poseer